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3655 Cahuenga Blvd W Local commercial 575 m² À louer Los Angeles, CA 90068
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une opportunité de développement incroyable avec une visibilité exceptionnelle
- Situé dans une communauté de niveau 3 axée sur le transport en commun
- Trafic quotidien moyen de 25 000 véhicules
- Un niveau de demande élevé avec de fortes barrières à l'entrée
- Intersection à angle dur avec près de 100 pieds de façade
- Accès pratique aux transports en commun et à la 101 FWY
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 575 m² | Négociable | 458,85 € /m²/an 38,24 € /m²/mois 263 870 € /an 21 989 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
$25,000 plus NNN charges
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 575 m² | Surface commerciale utile | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Dan Sanchez d'Engel & Volkers est fier de présenter une incroyable opportunité de développement dotée d'une visibilité exceptionnelle au 3653-3655 Cahuenga Blvd West. Situé dans le sous-marché très prisé d'Universal City, cet emplacement intercalaire bénéficie d'une forte demande et de fortes barrières à l'entrée. Le site du trophée peut être repensé pour devenir un développement mixte ou multifamilial de première classe, car le site est situé dans une communauté de niveau 3 axée sur le transport en commun qui offre une densité plus élevée avec d'éventuels bonus d'unité. La propriété est bien située à un angle dur du boulevard Cahuenga West avec près de 100 pieds de façade et à proximité de nombreux studios et attractions majeurs, notamment NBC Universal, Disney, Warner Bros., Paramount, Netflix et plusieurs autres. Selon les statistiques CoStar, le trafic quotidien moyen de l'intersection est de 25 000 véhicules. Le site offre un accès facile à la vallée de San Fernando, à Hollywood et à la région métropolitaine de Los Angeles. Son emplacement stratégique lui permet de se trouver à proximité de la station de métro Universal City/Studio City et d'accéder facilement aux principaux itinéraires de banlieue, notamment l'autoroute 101.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3655 Cahuenga Blvd W
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