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De Chantle Shopping Center 3655 Fredericksburg Rd Local commercial 235 – 839 m² À louer San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À cinq minutes du Loop 410 et de l'IH 10
- Améliorations extérieures récentes (éclairage LED, peinture, nouveau toit, couche d'étanchéité)
- Situé le long de la ligne de bus Via Primo
- Grand corridor nord/sud de San Antonio
- Plus de 30 000 voitures par jour
- Parc municipal de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 235 m² | 2 Ans | 94,53 € /m²/an 7,88 € /m²/mois 22 219 € /an 1 852 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 604 m² | 2-5 Ans | 78,38 € /m²/an 6,53 € /m²/mois 47 332 € /an 3 944 € /mois | Triple net (NNN) |
3655 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 839 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
3655 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 839 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Castillo Del Rey Church
- Plasma Services
- South Texas Dental
- Surety Finance Svc Inc
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
38 882 pieds carrés Centre commercial de quartier idéalement situé au 3655 Fredericksburg Rd. à San Antonio, au Texas. Corridor nord/sud principal de la ville. Aarons Rental, South Texas Dental, Regional Finance et Southern Finance.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
De Chantle Shopping Center | 3655 Fredericksburg Rd
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