T-Mobile & Jersey Mike's | 3655 N Vermilion St
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T-Mobile & Jersey Mike's 3655 N Vermilion St
Local commercial 358 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Danville, IL 61832 1 851 986 € (5 177,82 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site multilocataire loué à 100 % à T-Mobile et Jersey Mike's
- Bail de 10 ans de NNN à T-Mobile (NASDAQ : « TMUS »)
- T-Mobile est le deuxième plus grand opérateur de téléphonie mobile aux États-Unis avec plus de 119 millions de clients
- Les augmentations de loyer programmées constituent une protection contre l'inflation
- Bail de 10 ans de NNN à Jersey Mike's
- Jersey Mike's est un leader du marché des restaurants de sandwichs avec plus de 2 000 établissements aux États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement à haute visibilité sur la route américaine 136/North Vermilion Street (20 000 AADT)
Entouré de détaillants renommés tels que Walmart, Meijer, Lowe's, Tractor Supply Co et Kohls, ce qui augmente la visibilité et le trafic piétonnier
À quelques minutes du centre médical OSF Sacred Heart (plus de 100 lits), un important fournisseur de soins de santé de la région
Près du Danville Area Community College, qui compte plus de 3 000 étudiants, offrant une clientèle stable
La proximité de plusieurs quartiers résidentiels, dont Eastgate et Fairview Acres, garantit une forte clientèle locale
Emplacement stratégique à proximité du Danville Area Community College, du centre médical OSF Sacred Heart et d'autres principaux employeurs et centres communautaires, générant une circulation quotidienne
T-Mobile et Jersey Mike's bénéficient d'une population locale relativement aisée. Les habitants vivant à moins d'un kilomètre du site ont un revenu annuel de plus de 91 504 dollars
Le revenu annuel moyen des ménages de la région devrait augmenter de 12 % d'ici 2029, augmentant ainsi le potentiel de dépenses de consommation
Proche de l'aéroport régional de Vermilion, favorisant l'accessibilité locale et régionale pour les entreprises et les voyageurs
Accès facile aux zones métropolitaines à proximité comme Champaign-Urbana
L'économie croissante et les efforts de revitalisation du comté de Vermilion attirent les entreprises, ce qui en fait un endroit idéal pour le succès du commerce de détail
Entouré de détaillants renommés tels que Walmart, Meijer, Lowe's, Tractor Supply Co et Kohls, ce qui augmente la visibilité et le trafic piétonnier
À quelques minutes du centre médical OSF Sacred Heart (plus de 100 lits), un important fournisseur de soins de santé de la région
Près du Danville Area Community College, qui compte plus de 3 000 étudiants, offrant une clientèle stable
La proximité de plusieurs quartiers résidentiels, dont Eastgate et Fairview Acres, garantit une forte clientèle locale
Emplacement stratégique à proximité du Danville Area Community College, du centre médical OSF Sacred Heart et d'autres principaux employeurs et centres communautaires, générant une circulation quotidienne
T-Mobile et Jersey Mike's bénéficient d'une population locale relativement aisée. Les habitants vivant à moins d'un kilomètre du site ont un revenu annuel de plus de 91 504 dollars
Le revenu annuel moyen des ménages de la région devrait augmenter de 12 % d'ici 2029, augmentant ainsi le potentiel de dépenses de consommation
Proche de l'aéroport régional de Vermilion, favorisant l'accessibilité locale et régionale pour les entreprises et les voyageurs
Accès facile aux zones métropolitaines à proximité comme Champaign-Urbana
L'économie croissante et les efforts de revitalisation du comté de Vermilion attirent les entreprises, ce qui en fait un endroit idéal pour le succès du commerce de détail
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 851 986 €
Prix par m²
5 177,82 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
129 616 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B3 - Affaires générales
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-20-206-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 11 175 € | Évaluation totale | 11 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-20-206-002
Évaluation du terrain
11 175 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
11 175 €
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