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Northwest Center 3656-3678 W Shaw Ave

Local commercial 1 858 – 7 061 m² À louer Fresno, CA 93711

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le 3656-3678 W Shaw Ave abritait autrefois un Walmart qui n'a été libéré qu'en raison de la nécessité d'un bâtiment plus grand.
  • Ce bâtiment de trophées rare est divisible jusqu'à environ 20 000 pieds carrés et offre plus de 1 100 places de stationnement, des quais de chargement bien situés et des hauteurs de plafond de 15 à 25 pieds.
  • Les locataires ont accès à un total de 61 000 véhicules par jour en moyenne à l'intersection signalée des avenues Shaw et Bradley.
  • Les détaillants nationaux à proximité incluent le nouveau magasin Walmart, Costco, The Home Depot, Target, WinCo Foods, etc.
  • À seulement cinq minutes de l'autoroute 99, avec un accès facile à une clientèle potentielle de plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles.
  • La propriété comprend des serviettes supplémentaires entièrement améliorées qui peuvent être aménagées comme une station-service, un restaurant de restauration rapide, un lave-auto, un centre de strip-tease, etc.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • RDC
  • 1 858 – 7 061 m²
  • 4,57 - 7,62 m
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
3680 W Shaw Ave - RDC
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 4,57 - 7,62 m
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Les blocs 1 et 2 - 2,45 acres au total sont également disponibles.
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
RDC 1 858 – 7 061 m² 4,57 - 7,62 m Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

3680 W Shaw Ave - RDC

Surface
1 858 – 7 061 m²
Plafond
4,57 - 7,62 m
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Plafonds finis: 4,57 - 7,62 m
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Les blocs 1 et 2 - 2,45 acres au total sont également disponibles.

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

OCCUPANTS À NORTHWEST CENTER

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • SURFACE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Westcoast Auto
  • Transport et entreposage
  • 3 716 m²
  • -
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  • -
OCCUPANT DESCRIPTION SURFACE DATE DE DÉMÉNAGEMENT US LOCALISATIONS COUVERTURE
Westcoast Auto Transport et entreposage 3 716 m² - - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3656-3678 W SHAW AVE , FRESNO, CA 93711

Espace total disponible 7 061 m²
Min. Divisible 1 858 m²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 1 186 Espaces
Magasins 6
Biens du centre 6
Façade
W Shaw Ave
  • 91,44 m le Brawley Ave
Surface commerciale utile 19 453 m²
Surface totale du terrain 9,78 ha
Année de construction 1992

À PROPOS DU BIEN

La propriété disponible à la location en question est de 76 000 pieds carrés sur 15 acres. Cette propriété est située au coin nord-est de Shaw et Brawley bénéficiant d'une circulation importante sur les deux couloirs et sur l'avenue Shaw une importante synergie dans le commerce de détail. Shaw est l'un des principaux couloirs est/ouest de Fresno, offrant un large éventail de expériences d'achat. La propriété offre une variété d'options de location car elle peut être cédée à la taille souhaitée par votre client. Le L'établissement propose également des options de crédit-bail, la façade de Brawley Avenue faisant face au nouveau Walmart Supercenter. L'établissement est approuvé pour la réparation automobile, les ventes de voitures sont autorisées avec CUP. Revendeurs à proximité de la région incluent Walmart Supercenter, Target, Kohl's, Dd's Discounts, Home Depot, Office Depot, Grocery Outlet, WinCo Foods, FoodMaxx, FoodsCo, WinTttCo, Big Lots ! , Wendy's, Red Robin, pain Panera, barbecue hawaïen Ono, Panda Express, Sonic Drive-in, IHOP et bien d'autres.

  • Food court
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Updated Marketing OM 1-16-25
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
17 682
139 819
250 903
393 543
2029 Population
18 233
142 860
256 230
400 244
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,1 %
2,2 %
2,1 %
1,7 %
Âge médian
33,9
35,0
35,0
34,0
Diplôme universitaire et supérieur
32 %
25 %
24 %
15 %
Employés de jour
9 488
36 323
102 448
197 165
Total des entreprises
1 309
5 924
13 999
26 205
Revenu moy. du foyer
76 190 $
92 340 $
87 903 $
77 648 $
Revenu médian du foyer
57 915 $
70 074 $
66 300 $
57 579 $
Total des dépenses des consommateurs
185,8 M $
1,6 Md $
2,7 Md $
3,9 Md $
2024 foyers
6 804
46 861
86 123
131 555
Valeur moyenne du logement
313 977 $
395 942 $
387 121 $
360 694 $

À PROPOS DU QUARTIER WEST SHAW

West Shaw abrite une profusion d'entreprises fournissant des services professionnels et médicaux à l'agglomération de Fresno. Longeant la California Highway 99, la région est facilement accessible aux 1,1 million d'habitants de la région et se trouve à quelques minutes des 24 000 étudiants inscrits à la California State University, Fresno.

La région offre à un mélange diversifié de résidents et de professionnels un grand nombre d'options de vente au détail dans une zone où les revenus augmentent. Une population diurne importante alimente l'activité commerciale tout au long de la semaine et le revenu médian des ménages dépasse celui de la région de Fresno, ce qui augmente le pouvoir d'achat potentiel.

La demande de grands espaces dans la zone est élevée, les grandes surfaces étant difficiles à trouver en raison de la forte démographie et de la situation centrale de West Shaw.

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Jamba Juice - - 3 min. à pied
Mariscos Colima Mexicain USD 3 min. à pied
Panda Express - - 3 min. à pied
Wingstop - - 0 min. à pied
Applebee's Américain €€€ 1 min. à pied
Mountain Mike's Pizza - - 5 min. à pied
Black Bear Diner - - 2 min. à pied
Ono Hawaiian BBQ - - 5 min. à pied
Keothip Thai Cuisine Thaïlandais €€ 4 min. à pied
Port of Subs - - 5 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Advance America Encaissement de chèques/Prêts rapides 2 min. à pied
Office Depot Matériel de bureau 5 min. à pied
Sherwin-Williams Peinture/Papier peint 5 min. à pied
Grocery Outlet Supermarché 3 min. à pied
Walmart Grand magasin 8 min. à pied
Chase Bank Banque 4 min. à pied
GameStop Magasin de jeux 4 min. à pied
Foods Co. Supermarché 5 min. à pied
Derrel's Mini Storage Magasin de location 8 min. à pied

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

POWER BROKER
(559) 447-6266
Contact
Nick Frechou, Senior Vice President
(559) 447-6266
Contact
Nick a plus de 8 ans d'expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier commercial depuis l'âge de 19 ans. Il est né et a grandi à Fresno, en Californie, et a obtenu son diplôme de l'État de Fresno au printemps 2013. En juin 2013, Nick a rejoint l'équipe de Retail California à plein temps et s'est spécialisé dans le crédit-bail et les ventes au détail dans le centre de la Californie.
  • ID de l’annonce: 25115718

  • Date de mise sur le marché: 23/02/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3656-3678 W Shaw Ave, Fresno, CA 93711

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