3656 N Washington Bl | 3656 N Washington Blvd
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3656 N Washington Bl 3656 N Washington Blvd Bureau 372 m² À vendre Indianapolis, IN 46205 652 294 € (1 752,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux entièrement rénové à Mapleton - Fall Creek, présence majestueuse et charme historique
- Sous-sol entièrement aménagé avec grande aire de repos, cuisine et buanderie
- Plomberie et électricité rénovées et améliorées, nouvelles fenêtres, nouvelle fournaise à haut rendement
- 9 à 11 grands bureaux, grande salle de conférence avec bar attenant ou salle flexible
- Planchers de bois franc en chêne remis à neuf par des professionnels, toit en ardoise
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une rue unique avec un mélange de bâtiments historiques, le 3656 Washington Blvd offre un emplacement de choix pour un usage commercial et résidentiel. Le bâtiment de 4007 pieds carrés est entouré de cabinets d'avocats bien établis, d'une société de logiciels et d'une entreprise de conception de construction sur le bloc 3600. La rue comporte des lots généreux et des propriétés méticuleusement entretenues. Le bâtiment lui-même a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant 34 nouvelles fenêtres, neuf bureaux, une salle de conférence spacieuse, une grande cuisine pour le personnel et de superbes planchers de bois franc en chêne d'origine. De plus, l'établissement offre la commodité de huit places de parking sur place. Avec son ambiance haut de gamme et son caractère lumineux et ensoleillé, ce local de bureaux est idéal pour les marques haut de gamme dans les domaines de la comptabilité/finance, du juridique, de l'immobilier, de la publicité/marketing, du médical et/ou de la technologie. Potentiel de financement par le vendeur. Une option de location avec option d'achat est disponible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/2023
Prix
652 294 €
Prix par m²
1 752,24 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
124 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
D-3 + Commercial Use - District d'habitation 3 avec autorisation d'utilisation commerciale
Stationnement
8 Espaces (21,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Planchers en bois
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Doit être loué avec le deuxième étage.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 372 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Doit être loué avec le deuxième étage.
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