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Highly Visible Corner @ Portage Park Plaza 3657 N Central Ave
Local commercial 439 m² À louer Chicago, IL 60634
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shadows CVS @ Intersection d'Addison et de Central Avenue, installation de conduits en fer noir, etc.,
- Kitty-corner d'un hôpital + De l'autre côté de la rue d'un MOB avec une abondance de restaurants, de bureaux et d'autres entreprises orientées vers les services
- NanaWall a été installé pour accéder à un trottoir très large de 19 pieds
- Angle à haute visibilité entre Central et Waveland (3657 N. Central Avenue, Chgo, IL 60634) ± 4 720 pieds carrés (pieds carrés) Nouvelle construction Warm Shell (construction améliorée)
- Murs vitrés « du sol au plafond » de ±11
- Construction toute neuve
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- DISPONIBLE
Espace commercial très visible, situé à un angle stratégique (HARD CORNER), disponible à la location dans un immeuble neuf à usage mixte. ±4 720 pieds carrés au rez-de-chaussée pour commerce/retail avec : • Parking privé de 18 places (NON partagé avec CVS, jouxtant le CVS à Addison & Central) • Hauteur sous plafond de ±14’-0” le long de Waveland & Central • Mur NanaWall pour un accès facile à un trottoir de 19’ – idéal pour un Beer Garden, etc. • Installation de conduit Black-Iron • ±46 700 véhicules par jour (±27 460 sur Central & ±19 200 sur Addison) • Situé en diagonale d’un hôpital de 7 étages avec ±1 000 employés et ±300 lits [plus grand employeur de la zone commerciale] • En face d’un bâtiment médical de 5 étages de ±25 000 pieds carrés (MOB/Medical Office Building) • Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue Espace très visible avec une excellente façade, idéal pour des activités de commerce, restauration ou médicales.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace très visible avec une excellente façade
- Hauteur de plafond élevée de 14 pieds
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Les multiples coins offrent une excellente signalisation
- L'espace contient un évent en fer noir existant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 3657 | 439 m² | 10-20 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 108 394 € /an 9 033 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 3657
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 10-20 Ans |
| Loyer |
| 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 108 394 € /an 9 033 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3657
| Surface | 439 m² |
| Durée | 10-20 Ans |
| Loyer | 247,19 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial très visible, situé à un angle stratégique (HARD CORNER), disponible à la location dans un immeuble neuf à usage mixte. ±4 720 pieds carrés au rez-de-chaussée pour commerce/retail avec : • Parking privé de 18 places (NON partagé avec CVS, jouxtant le CVS à Addison & Central) • Hauteur sous plafond de ±14’-0” le long de Waveland & Central • Mur NanaWall pour un accès facile à un trottoir de 19’ – idéal pour un Beer Garden, etc. • Installation de conduit Black-Iron • ±46 700 véhicules par jour (±27 460 sur Central & ±19 200 sur Addison) • Situé en diagonale d’un hôpital de 7 étages avec ±1 000 employés et ±300 lits [plus grand employeur de la zone commerciale] • En face d’un bâtiment médical de 5 étages de ±25 000 pieds carrés (MOB/Medical Office Building) • Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue Espace très visible avec une excellente façade, idéal pour des activités de commerce, restauration ou médicales.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 4,27 m
- Les multiples coins offrent une excellente signalisation
- Espace très visible avec une excellente façade
- L'espace contient un évent en fer noir existant
- Hauteur de plafond élevée de 14 pieds
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3657 N CENTRAL AVE , CHICAGO, IL 60634
| Espace total disponible | 439 m² | Surface de l’immeuble | 11 366 m² |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Espace total disponible | 439 m² |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Surface de l’immeuble | 11 366 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
• Emplacement très visible dans les coins de la rue A+ : o Kitty Corner se trouve au Community First Hospital, qui compte quelque 1 000 employés. o En face de l'immeuble de 5 étages ± 25 000 MOB/Bureau médical o 57 000 personnes dans un rayon de 1 mile. ou 203 000 dans un rayon de 2 miles. ou 435 000 dans un rayon de 3 miles. o Un revenu moyen de 75 000$. o ±46 700 VPD/véhicules par jour (±27 460 Central et ±19 200 Addison). • Côté nord-ouest de Chicago, à l'angle des avenues Addison et Central, à l'angle dur des avenues Central et Waveland {3645 N. Central Avenue, Chicago, IL 60634}. • Le quartier est en train de s'embourgeoiser à cause de ses bungalows composés de policiers, de pompiers et de syndiqués. • Deux blocs de maisons de ville « à vendre » en construction, à environ 5 pâtés de maisons au sud. • Starbucks a passé deux ans à essayer de s'installer à Central & Irving, mais a dû s'installer plus loin dans Central & Lawrence. 3657 N. Central Avenue, Chicago, Illinois 60634 Central et Waveland (suivi de CVS @ Addison avec Cross-Easements) Excellente démographie : Radius 2017 : Revenu HH moyen de la population 1 mille : 58 052 72 195 dollars 2 milles : 205 368 71 391 dollars 3 milles : 440 244 71 463 dollars A+ Emplacement très visible : • ±46 700 VPD/véhicules par jour (±27 460 Central et ±19 200 Addison) ; • De Kitty Corner à l'hôpital de 7 étages comptant ± 1 000 employés et ± 300 lits [plus grand employeur dans la zone commerciale]. • De l'autre côté de la rue, face à un immeuble de 5 étages (±25 000 MOB/bureau médical) ; • Hauteur de plafond de ±14'-0 » ; • Un parking pour 18 voitures ; • De nombreuses places de stationnement gratuites supplémentaires dans la rue • Améliorations destinées aux locataires entièrement installées : Black Iron Ductwork, 2 RTU dédiées ; CVC, alimentation, gicleurs complets, etc. • Shadows CVS @ Addison & Central [servitudes transversales vers/depuis des CVS adjacents très fréquentés avec des bordures rouges communes à destination et en provenance d'Addison] ; • Espace commercial de Portage Park avec terrasse de 19 pieds sur le trottoir (youtube.com) https://youtu.be/NYDNGf3KDIM?si=meReFRi4XmV5Yg76
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highly Visible Corner @ Portage Park Plaza | 3657 N Central Ave
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