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Dairy Queen Grill & Chill 36572 C Braud Rd Local commercial 291 m² À vendre Prairieville, LA 70769 2 011 369 € (6 921,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

Commerces 36572 C Braud Rd, Prairieville, LA 70769

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease – Drive-Thru QSR Investment
  • Dairy Queen is a Subsidiary of Warren Buffett’s Berkshire Hathaway – NYSE: BRK.A
  • New 2018 Construction - Zero Landlord Responsibilities
  • 33-Unit Franchisee Operator – MMPR Group - Locations in CA, AZ, NV, ID, LA, and IN
  • 14.7 Lease Years Remaining – Long-Term Lease Commitment

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to present an opportunity to purchase an absolute NNN leased Dairy Queen QSR drive-thru investment in Prairieville, LA. The tenant is MMPR Group, a 33-unit operator with locations in CA, AZ, NV, ID, LA, and IN. Dairy Queen Corporation is a subsidiary of Warren Buffett’s Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE: BRK.A), and has an investment-grade credit rating from S&P of “AA” (Moody’s: Aa2). With approximately 14.7 lease years remaining in the primary
term, four 5-year option periods, rental increases every 5 years, and zero landlord responsibilities, this asset is ideal for an investor seeking years of passive cash flows.
The 3,128-SF building (2018 construction) with drive-thru on a 0.68-acre parcel is located on the hard corner signalized intersection of Old Jefferson Hwy (18,100 VPD) and C Braud Road and is adjacent to Interstate 10, which sees over 104,000 VPD. Nearby retailers include McDonald’s, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O’Reilly Auto Parts, Family Dollar, and Alexander’s Harvest Market.
This is a great opportunity to acquire an absolute NNN-leased QSR drive-thru asset in the Baton Rouge/New Orleans area with a long-term lease and no landlord responsibilities.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
291 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
2 011 369 €
Prix par m²
6 921,42 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
126 721 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,28 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
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36572 C Braud Rd, Prairieville, LA - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Anytime Fitness
New Orleans Original Daiquiris
Cadence Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04805-300 Évaluation des aménagements 88 797 €
Évaluation du terrain 48 561 € Évaluation totale 137 358 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04805-300
Évaluation du terrain
48 561 €
Évaluation des aménagements
88 797 €
Évaluation totale
137 358 €
(949) 724-5552

CONTACTS

  • Jereme Snyder
    Jereme Snyder
  • Eric Carlton
    Eric Carlton
  • Chris Abadie
    Chris Abadie

  • ID de l’annonce: 35340175

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 36572 C Braud Rd, Prairieville, LA 70769

Le Local commercial Bien à 36572 C Braud Rd, Prairieville, LA 70769 est actuellement disponible à vendre. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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Dairy Queen - Prairieville, LA_-29
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Dairy Queen Grill & Chill | 36572 C Braud Rd
(949) 724-5552 x

Dairy Queen Grill & Chill | 36572 C Braud Rd

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Jereme Snyder

(949) 724-5552

(949) 724-5552

Eric Carlton

(949) 903-3399

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Chris Abadie

(985) 249-2474

(985) 249-2474

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