Prime Clovis, CA - Loma Vista C3 property 3663 Shaw Ave Terrain 0,85 ha À vendre 2 276 850 € Clovis, CA 93619
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic dense, utilisation commerciale mixte, emplacement prévu en centre-ville, projets à forte densité de population prévus et certains achevés à proximité.
- Accès facile depuis l'avenue Shaw à l'entrée de la propriété, le terrain est plat.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle zone de développement de Loma Vista. En face de Shaw et Leonard Loma Vista Marketplace. Zonage C-3. L'acheteur doit vérifier l'utilisation des terres. Projet commercial à usage mixte. Zone à fort trafic avec commerces de détail, restauration rapide ouverte, immeuble de 3 étages. Zone à forte densité de population. Écoles à proximité. Le propriétaire continuera avec un acompte de 1 000 000$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 054 €
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35 534,01 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
30 054 €
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35 534,01 €
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 276 850 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 0,85 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 276 850 € |
| Prix par ha | 2 691 970,81 € |
| Surface du lot | 0,85 ha |
2,09 acres, 91 040 pieds carrés, les dimensions sont d'environ 168 pieds x 589 pieds x 172 pieds x 587 pieds.
DESCRIPTION
Ancien quartier résidentiel maintenant zoné commercial. Maison actuelle sur une propriété utilisée comme location résidentielle. Le revenu est de 2750,00€ par mois. Il y a un puits sur la propriété. Accès direct à Shaw Ave selon le plan directeur de Clovis.
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ZONAGE
| Code de zonage | C3 (Le zonage C3 permet diverses utilisations commerciales, notamment la vente au détail, les restaurants et les bureaux. Idéal pour le développement à usage mixte. L'acheteur doit vérifier l'utilisation des terres.) |
