Gated Storage Yard | 0.9 - 2.15 AC 36630 N Sunair Plz Spécialité 553 m² À vendre Cathedral City, CA 92234 1 506 417 € (2 725,20 €/m²)

Graystone Capital Advisors a le plaisir d'offrir une rare opportunité d'achat ou de location au 36630 Sunair Plaza et au 36601 Cathedral Canyon Drive, situés au cœur du centre-ville de Cathedral City, en Californie. Cette offre comprend une ancienne installation de recyclage comprenant un bâtiment principal de ± 3 300 pieds carrés et un bâtiment d'entreposage de ± 2 650 pieds carrés avec des portes au niveau du sol. Avec trois points d'accès au Sunair Plaza et un accès potentiel le long de Cathedral Canyon Drive, ce complexe fermé de ± 2,15 acres (sur deux parcelles) offre suffisamment d'espace pour le stockage extérieur ou un futur réaménagement. Les deux parcelles peuvent être achetées ou louées individuellement ou en portefeuille. Le prix de vente pour chaque colis est de 1 650 000$.
Zonée CBP-2 (parc d'affaires commercial), la propriété convient parfaitement à une variété d'utilisations commerciales et industrielles. Cette classification de zonage permet des utilisations telles que les ateliers de réparation automobile, les services de livraison de colis, les commerces de gros, les bâtiments de stockage, la fabrication légère et l'assemblage. De plus, il permet de nombreuses utilisations plus attrayantes avec un CUP, y compris toute utilisation impliquant des activités de plein air
ou des ateliers de stockage, des ateliers de carrosserie et de carrosserie, des stations-service automobiles, des lave-autos en libre-service et à service complet, des centres de recyclage et des installations de collecte, des mini-entrepôts, des sites de fabrication, des bars à cocktails ou des bars, des services de location de véhicules et de vente de véhicules d'occasion, et des restaurants de restauration rapide avec service au volant.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'intersection signalisée d'East Palm Canyon Road et de Cathedral Canyon Road, avec une exposition à ± 46 490 véhicules par jour (VPD). Les sites d'intérêt à proximité incluent le répertoire de la vallée de Coachella, l'amphithéâtre communautaire de Cathedral City, le casino Agua Caliente et le Welk Resorts Palm Springs - Desert Oasis. De plus, le site bénéficie de la proximité de
principaux locataires nationaux et régionaux tels que Enterprise Rent-A-Car, Mike Thompson's RV Super Store, Quick Quack Car Wash, Taco Bell, Circle K, NAPA Auto Parts et Crystal Chrysler Dodge Jeep Ram. Grâce à son zonage polyvalent, à son emplacement privilégié et à ses solides fondamentaux de marché, cette propriété présente un potentiel de hausse important pour les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs qui souhaitent tirer parti de la croissance continue et de la dynamique de réaménagement de Cathedral City.