Orchard Park NY Self Storage site 3678 Southwestern Blvd Terrain 2,95 ha À vendre 2 504 975 € Orchard Park, NY 14127

• Développement de self-stockage entièrement approuvé
• 111 650 pieds carrés bruts sur environ 7,3 acres
• Plus de 700 unités proposées à proximité du nouveau stade Bills de 1,7 milliard de dollars
• Approuvé pour l'entreposage en libre-service à climat mixte et non climatique, l'installation peut être ouverte
24/7
• Un consultant reconnu à l'échelle nationale a obtenu une note A+ en termes de localisation et de marché
demande
• Un remboursement important pour le réaménagement (plus d'un million de dollars) est disponible pour
couvrir également les travaux de chantier, la chaussée, les fondations et les nouveaux bâtiments de construction
autant de coûts accessoires
• Représentera le meilleur produit dans un rayon de 5 miles à la fin du projet
APERÇU DES COÛTS
Prix demandé : 2 975 000$
Merci de l'intérêt que vous portez à Orchard Park Self Storage, un climat mixte et
projet d'entreposage en libre-service non climatisé dans une zone en pleine croissance de
le sud-est ouest de New York est immédiatement en hausse par rapport au nouveau milliard
et un stade des Buffalo Bills d'un demi-dollar. La propriété se compose d'un bâtiment métallique de 4700 pieds carrés
bâtiment d'environ 7,33 acres au 3678 Southwestern Blvd Orchard Park
PAR 14127. Les plans prévoient la démolition du bâtiment existant et la construction de
nouveaux bâtiments comprenant à la fois des unités climatisées et des unités ambiantes, ainsi qu'une vitrine de vente au détail.
Au total, 730 unités sont proposées. La superficie locative totale est de 102 470 pieds carrés. Le
la superficie brute est de 111 650 pieds carrés. Le mix des unités peut être ajusté comme vous le souhaitez, mais le courant
l'arrangement a été planifié par un expert du secteur sur la base de la demande locale existante
et rentabilité.
Le prix d'inscription est de deux millions neuf cent soixante-quinze mille dollars
(2 975 000 dollars) pour un projet éligible sur 7,33 acres. Le prix de vente inclura
conceptions exclusives, études, PDF de plans de construction et d'architecture,
les proformas et les rendus ainsi que les plans du site et le produit d'ingénierie.
Le vendeur est propriétaire de la propriété et envisagera de financer le terrain par le propriétaire avec
l'acheteur utilise le plan approuvé pour construire une partie ou la totalité du projet. Les termes peuvent
être discuté avec des acheteurs intéressés et bien qualifiés.

DÉMOGRAPHIE 1 MILE 3 MILE 5 MILES
Population en 2023 6 433 50 707 145 285
Revenu médian HH 2023 74 881 74 513$ 67 569$

À PROPOS DE ORCHARD PARK
Orchard Park est une ville du comté d'Erie, dans l'État de New York. Selon le Census Bureau, la population d'Orchard Park en 2022 était de 29 797 habitants. La ville a une superficie de 38,4 miles carrés, ce qui correspond à 772,9 personnes par mile carré. L'âge médian à Orchard Park, dans l'État de New York, est de 47 ans et le revenu moyen des ménages est de 87 237 dollars. DÉCOMPTE DU TRAFIC
(propriété en cause) 21 147 véhicules par jour sur le boulevard Southwestern (Route 20) sur ce site. De plus, le site est entièrement visible depuis l'US-219, qui est l'une des principales voies de passage vers le Southern Tier et compte en moyenne 37 675 véhicules par jour.
CONTEXTE DU PROJET
Le site actuel de 7,33 acres a fait l'objet d'une diligence raisonnable approfondie afin de déterminer que l'utilisation la plus optimale de la propriété était un stockage en libre-service à température contrôlée et à température ambiante ultramoderne. Avec une démographie exceptionnelle, un trafic élevé et une demande non satisfaite sur le marché local, ce site sera un point d'ancrage local et la plus grande installation de stockage sur plus de 8 miles. Ce site a reçu les approbations nécessaires de la ville, du DOT et d'autres approbations pertinentes pour le développement d'un site de 111 000 pieds carrés à construire en une seule fois ou par phases selon les besoins. La construction peut commencer immédiatement.