368 E Main St Local commercial 280 m² 100 % Loué À vendre Middletown, NY 10940 1 094 760 € (3 913,62 €/m²)

Une opportunité fantastique de posséder une entreprise clé en main établie dans le corridor médical en constante expansion situé dans la ville de Wallkill. Rénové avec amour, ce restaurant/café pittoresque de plus de 3 000 pieds carrés dégage une atmosphère incroyable avec ses planchers de bois franc, ses poutres apparentes, son bar en bois récupéré et son confortable foyer au gaz en pierre. Avec plus de 75 places assises, dont une salle à manger, un bar, un loft et une véranda extérieure couverte, cet espace est parfait pour les déjeuners et les dîners, ainsi que pour tout petit événement privé. Doté d'une cuisine commerciale entièrement rénovée et détenue, cet espace permet d'accueillir une foule occupée pour le déjeuner et le dîner en semaine, ainsi que d'organiser un brunch très bien établi le week-end. Le bâtiment comprend une zone de préparation entièrement équipée au sous-sol, des chambres de plain-pied plus récentes et de nombreux espaces de rangement au sec. Aucune dépense n'a été épargnée lors de la rénovation, y compris l'isolation en mousse pulvérisée, 4 mini-splits individuels (cuisine et sous-sol inclus) et un système CVC complet pour gérer la salle à manger. La licence de bière et de vin est en place et le bar, qui peut actuellement accueillir 12 personnes, pourrait également être agrandi. Le restaurant possède également une petite section de vente au détail pour la vente de leur célèbre café Irving Farm, ainsi que la capacité de gérer à la fois les commandes à emporter et les services de restauration sur place, offrant de multiples sources de revenus à l'exploitant averti du restaurant. Un appartement au deuxième étage offre un espace idéal pour un propriétaire-exploitant ou peut être loué pour compenser le loyer. Doté de parquet partout, de chauffage et d'électricité séparés, cet appartement du troisième étage dispose d'une entrée séparée avec un grand salon, une chambre spacieuse, une buanderie et une salle de bain complète. Participez à la renaissance de Middletown et appropriez-vous ce restaurant bien établi. L'immobilier est vendu dans le cadre de la restauration clé en main.