368 Stratford Rd Local commercial 334 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11218 3 098 480 € (9 264,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,21 %

Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre à Ditmas Park ! Le 1022 Cortelyou Road est un bâtiment à usage mixte méticuleusement rénové, offrant une combinaison rare d'espaces commerciaux et résidentiels productifs de revenus. Cette propriété de 3 600 pieds carrés comprend un FAR à construire supplémentaire de 4 214 pieds carrés, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche de flexibilité et de potentiel de croissance.
Points forts de la propriété :
Rez-de-chaussée : abrite Lea's, un restaurant local très apprécié.
Sous-sol : Loué par une boulangerie.
Cabanon : rangement supplémentaire.
2ème étage : un spacieux appartement de 2 chambres avec terrasse privée.
3e étage : Une grande unité ensoleillée de 3 chambres.
Rénovations récentes : Les unités résidentielles et l'espace de restauration commercial ont été récemment rénovés, garantissant des finitions modernes et une fonctionnalité partout.
Potentiel de développement : Le FAR supplémentaire de la propriété offre une valeur incroyable à ceux qui cherchent à agrandir ou à améliorer la structure existante. Les plans de développement sont disponibles pour examen, offrant une inspiration et un aperçu des possibilités futures de la propriété.
Cortelyou Road est un couloir animé connu pour son charme et sa commodité locaux, entouré de restaurants, de cafés et de boutiques populaires, notamment Lea's, Mimi's Hummus, Madeline's, Sycamore Bar & Flower Shop, George's Diner et la Flatbush Food Co-op. Le Kings Theater et l'avenue Newkirk se trouvent également à proximité. Les déplacements sont faciles avec le train Q à Cortelyou Road, qui permet de rejoindre Union Square en 35 minutes, et les trains B/Q à Newkirk Plaza, qui permettent d'accéder au centre-ville de Manhattan en 40 minutes environ.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables, un promoteur à l'affût du potentiel ou un utilisateur final cherchant à établir votre entreprise dans un quartier florissant, cette propriété offre des opportunités sans précédent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour la configuration du bâtiment ou pour planifier une visite privée et explorer les possibilités de cette propriété exceptionnelle.