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ADVANCE AUTO PARTS | RECENT LEASE EXTENSION 3680 Dave Ward Dr Local commercial 641 m² À vendre Conway, AR 72034 1 375 860 € (2 144,77 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Immeubles de commerce 3680 Dave Ward Dr, Conway, AR 72034

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recent Lease Extension and 20 Year Historical Occupancy Demonstrating Strong Commitment to the Location.
  • Positioned Along Area’s Traffic and Retail Corridor: Signalized Hard Corner Location - Features Easy Access & Excellent Visibility.
  • Conway has Experienced Significant Growth, leading to the Development of new Residential Areas and Commercial Establishments.
  • Net Lease Featuring a 14% Rental Increase in Option 1 and 5% at Each Remaining Option.
  • Advance Auto Parts (NYSE: AAP) has a S&P Investment Grade Credit Rating of “BB+” and is Ranked #358 on the Fortune 500 List.
  • Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Distribution Centers, Industrial & Manufacturing Plants.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

20 Year Historical Occupancy | Adjacent to Walmart Supercenter | Near University of Central Arkansas - One of the Largest Universities in the State | Signalized Hard Corner | In Close Proximity to I-40 | Strong Daytime Employment Area | Minutes from Medical Center | Conway has Experienced Significant Growth
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 375 860 €
Prix par m²
2 144,77 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
96 310 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,41 ha
Stationnement
32 Espaces (49,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
111 m le Dave Ward Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Advance Auto Parts
  • Enseigne
  • 641 m²
  • -
  • Double net
  • Avr. 2032
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Advance Auto Parts Enseigne 641 m² - Double net Avr. 2032

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Taco Bueno
Harps Food

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 712-12284-101 Évaluation des aménagements 73 627 €
Évaluation du terrain 64 565 € Évaluation totale 138 191 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
712-12284-101
Évaluation du terrain
64 565 €
Évaluation des aménagements
73 627 €
Évaluation totale
138 191 €
(858) 373-3184

CONTACTS

  • Alvin Mansour
    Alvin Mansour
  • Jon Talia
    Jon Talia

  • ID de l’annonce: 35251971

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3680 Dave Ward Dr, Conway, AR 72034

Le Downtown Conway Local commercial Bien à 3680 Dave Ward Dr, Conway, AR 72034 est actuellement disponible. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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(858) 373-3184 x

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