The Hair Residence | 369 Boston Post Rd
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The Hair Residence 369 Boston Post Rd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre Old Saybrook, CT 06475 463 071 € (1 187,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- environ 10 000 véhicules et plus par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Veuillez appeler Terry McDonald au 860-710-1645
Analyse des revenus immobiliers
369 Boston Post Road, Old Saybrook, CT 06475
APPARTEMENTS : (2) Appartements au 2ème étage
Remarque ; Les unités locatives sont inférieures à la valeur du marché.
Revenus locatifs actuels :
1200,00$ par unité
2 400,00$ au total par mois
Revenus locatifs proposés
Actuellement, les logements locatifs sont inférieurs à la valeur du marché et peuvent être ajustés immédiatement.
Valeur de marché : 2 000$ par unité
Revenu locatif mensuel : 4000$ par mois plus les services publics
COMMERCIAL : Bail commercial :
Le premier étage est assez grand avec de multiples sorties au rez-de-chaussée et deux salles de bains. 2 unités peuvent être subdivisées ; ce qui est une option pour le 1er étage.
1 500,00$ au total par mois pour chaque 3 000$ au total du premier étage
Les services publics ont été inclus dans les baux, résidentiels et commerciaux
Huile : Heat Plinthe
Utilisation électrique :
Actuellement partagés entre les locataires, les services publics doivent être séparés, installer des mini-splits dans chaque unité que chaque locataire doit payer pour son utilisation ou laisser tels quels et ajouter des coûts supplémentaires pour les services publics inclus. 300 à 400 dollars par mois restent une excellente option sans dépenser d'argent supplémentaire.
CT WATER, en fonction de l'utilisation
Le bail du locataire, l'eau seraient inclus ou pourraient entraîner un forfait mensuel par locataire. 25,00$ par mois chacun
SYSTÈME SEPTIQUE, pompé en juin 2022
Taxes foncières : 7046,64$
Grades supérieurs :
Terrasse extérieure/marches de terrasse : 9 100$
Revêtement en vinyle : 9 200$
Analyse des revenus immobiliers
369 Boston Post Road, Old Saybrook, CT 06475
APPARTEMENTS : (2) Appartements au 2ème étage
Remarque ; Les unités locatives sont inférieures à la valeur du marché.
Revenus locatifs actuels :
1200,00$ par unité
2 400,00$ au total par mois
Revenus locatifs proposés
Actuellement, les logements locatifs sont inférieurs à la valeur du marché et peuvent être ajustés immédiatement.
Valeur de marché : 2 000$ par unité
Revenu locatif mensuel : 4000$ par mois plus les services publics
COMMERCIAL : Bail commercial :
Le premier étage est assez grand avec de multiples sorties au rez-de-chaussée et deux salles de bains. 2 unités peuvent être subdivisées ; ce qui est une option pour le 1er étage.
1 500,00$ au total par mois pour chaque 3 000$ au total du premier étage
Les services publics ont été inclus dans les baux, résidentiels et commerciaux
Huile : Heat Plinthe
Utilisation électrique :
Actuellement partagés entre les locataires, les services publics doivent être séparés, installer des mini-splits dans chaque unité que chaque locataire doit payer pour son utilisation ou laisser tels quels et ajouter des coûts supplémentaires pour les services publics inclus. 300 à 400 dollars par mois restent une excellente option sans dépenser d'argent supplémentaire.
CT WATER, en fonction de l'utilisation
Le bail du locataire, l'eau seraient inclus ou pourraient entraîner un forfait mensuel par locataire. 25,00$ par mois chacun
SYSTÈME SEPTIQUE, pompé en juin 2022
Taxes foncières : 7046,64$
Grades supérieurs :
Terrasse extérieure/marches de terrasse : 9 100$
Revêtement en vinyle : 9 200$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1800
Prix
463 071 €
Prix par m²
1 187,62 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
B4 - B-4
Façade
24 m le Boston Post
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | OSAY-000042-000010 | Évaluation des aménagements | 210 367 € |
| Évaluation du terrain | 117 135 € | Évaluation totale | 327 501 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
OSAY-000042-000010
Évaluation du terrain
117 135 €
Évaluation des aménagements
210 367 €
Évaluation totale
327 501 €
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