Orangewood Place Medical Building 3690 Orange Pl Bureau 11 959 m² 89 % Loué À vendre Beachwood, OH 44122 11 211 075 € (937,43 €/m²) Taux de capitalisation 10,02 %

Construit en 1974, ce bâtiment médical et de bureaux emblématique bénéficie d'une exposition privilégiée à l'autoroute (I-271) dans la banlieue est aisée et en pleine croissance de Beachwood. Situé le long du boulevard Chagrin et immédiatement visible depuis l'I-271, Orangewood Place accueille divers locataires professionnels et médicaux. La propriété dispose d'un grand terrain de 414 places et d'un garage souterrain pour 150 voitures. Sa caractéristique la plus remarquable est son atrium central vitré de 5 étages, qui inonde les parties communes de lumière naturelle et permet d'accéder aux quatre côtés du bâtiment. Les locataires bénéficient des commodités à proximité, notamment Pinecrest, un développement à usage mixte primé. Le bâtiment de 128 729 pieds carrés est actuellement occupé à 88 %, ce qui représente un avantage significatif pour les nouveaux propriétaires afin de pourvoir les postes vacants et d'augmenter le potentiel de revenus. Les investissements récents comprennent de nouveaux ascenseurs, un nouveau toit, la stabilisation du garage de stationnement, l'imperméabilisation et de nouveaux trottoirs et passerelles en béton sur la façade de la propriété. Les améliorations comprennent les toilettes, le hall, le parking et l'éclairage. Orangewood Place combine un emplacement imbattable, une solide liste de locataires, un potentiel de hausse fantastique et une qualité d'actifs haut de gamme sur le marché de bureaux le plus actif et le plus prospère de Cleveland.