3691 Las Vegas Blvd N
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3691 Las Vegas Blvd N Terrain 1,1 ha À vendre 2 841 749 € Las Vegas, NV 89115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TERRAIN RARE AVEC REVENUS EXISTANTS ET ADDL. OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE : 3 des 5 bâtiments de la propriété sont occupés pour un loyer annuel brut total de 126 000$.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : L'établissement est situé à 3 km de la base aérienne de Nellis et à 5 km de l'I-15, avec une façade le long du boulevard N. Las Vegas.
- ZONAGE IDÉAL : Le zonage et l'utilisation des terres actuels permettent des utilisations commerciales, notamment le mini-stockage, l'automobile, la vente au détail, les services de vente, etc.
- OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT : En raison de l'âge des bâtiments existants, la propriété offre la possibilité d'un réaménagement plus élevé et mieux utilisé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LIEN VERS L'OM : https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
APN : 140-08-2010-004
Prix au pied carré : 30$
Prix par acre : 1 313 187$
Revenus bruts actuels : 126 000$
Parcelle de terrain de ±2,73 AC avec ±400 pieds de façade le long du boulevard N. Las Vegas
Actuellement loué à 3 locataires occupant des parties du site sur une base mensuelle
La parcelle peut être rezonée en zone industrielle via un changement de zone conforme
LIEN VERS L'OM : https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
APN : 140-08-2010-004
Prix au pied carré : 30$
Prix par acre : 1 313 187$
Revenus bruts actuels : 126 000$
Parcelle de terrain de ±2,73 AC avec ±400 pieds de façade le long du boulevard N. Las Vegas
Actuellement loué à 3 locataires occupant des parties du site sur une base mensuelle
La parcelle peut être rezonée en zone industrielle via un changement de zone conforme
LIEN VERS L'OM : https://logiccre.com/1031_properties/3691-n-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89115/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 841 749 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,1 ha |
| Prix | 2 841 749 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1,1 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 841 749 € | Surface du lot | 1,1 ha |
| Prix par ha | 2 572 203,05 € |
| Prix | 2 841 749 € |
| Prix par ha | 2 572 203,05 € |
| Surface du lot | 1,1 ha |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-08-201-004 | Évaluation des aménagements | 75 333 € |
| Évaluation du terrain | 276 352 € | Évaluation totale | 351 685 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-08-201-004
Évaluation du terrain
276 352 €
Évaluation des aménagements
75 333 €
Évaluation totale
351 685 €
ZONAGE
| Code de zonage | CG (Commercial General) |
| CG (Commercial General) |
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Karim Chatoor -
Paul Miachika -
Blaze Katz -
Allyson Weber -
Logic Commercial Real Estate
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