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3692 Coolidge Ct Bureau 2 725 m² 100 % Loué À vendre Tallahassee, FL 32311 3 210 340 € (1 178,25 €/m²) Taux de capitalisation 4,05 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à Southwood
- Construction commerciale de qualité
- Bâtiment de classe « A »
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avec un locataire solide en place au 2e étage et des espaces vacants disponibles à la location ou à l'utilisation par le propriétaire/occupant, cet immeuble de première classe représente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.
La League of Southeastern Credit Unions (LSCU) occupe 50 % du bâtiment, soit 14 664 pieds carrés (la totalité du 2e étage). LSCU occupe le bâtiment depuis 2013 et son bail court jusqu'en décembre 2026. En plus de payer le loyer, le bail de la LSCU les oblige à rembourser au propriétaire 50 % de la facture d'électricité du bâtiment et à prévoir un responsable des installations pour superviser le bâtiment.
Il y a actuellement 8 373 pieds carrés disponibles à la location ou à l'utilisation par un propriétaire/utilisateur au 1er étage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
370 964 €
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136,15 €
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Autres revenus |
77 612 €
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28,49 €
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
448 576 €
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164,64 €
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Taxes |
59 112 €
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21,70 €
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Frais d’exploitation |
215 339 €
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79,03 €
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Total des frais |
274 451 €
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100,73 €
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Résultat net d’exploitation |
174 125 €
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63,91 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 370 964 € |
Annuel par m² | 136,15 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 77 612 € |
Annuel par m² | 28,49 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 448 576 € |
Annuel par m² | 164,64 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 59 112 € |
Annuel par m² | 21,70 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 215 339 € |
Annuel par m² | 79,03 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 274 451 € |
Annuel par m² | 100,73 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 174 125 € |
Annuel par m² | 63,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Gestion de sociétés et d’entreprises
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- -
- Déc. 2027
Le mouvement des coopératives de crédit est parti d'une idée simple : les gens pouvaient améliorer leur niveau de vie et celui des autres en mettant en commun leur épargne et en accordant des prêts à leurs voisins et à leurs collègues de travail. La philosophie du mouvement des coopératives de crédit est « Pas pour le profit, pas pour la charité, mais pour le service ». Les coopératives de crédit encouragent l'épargne et enseignent l'utilisation judicieuse du crédit. Ils encouragent leurs membres à développer un programme d'épargne systématique et fournissent une source de crédit à faible coût. Comme les coopératives de crédit sont à but non lucratif et ont de faibles frais généraux, elles sont généralement en mesure d'offrir des taux d'intérêt plus bas sur les prêts et des dividendes plus élevés sur les actions des membres (épargne). Une caisse populaire est également à but non lucratif en ce sens que son objectif est de servir les membres et non de gagner de l'argent. Elle a besoin d'argent pour fournir des services et des avantages. Mais l'argent est le moyen, pas la fin. Les coopératives de crédit sont des lieux sûrs pour effectuer des opérations bancaires. Chaque caisse est réglementée et examinée de manière cohérente par la National Credit Union Admini
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Gestion de sociétés et d’entreprises | - | - | Déc. 2027 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 31-16-26-00C-010.0 | Évaluation totale | 2 606 137 € |
Évaluation du terrain | 354 920 € | Impôts annuels | 59 112 € (21,70 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 2 251 217 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

3692 Coolidge Ct
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