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3692 Coolidge Ct Bureau 2 725 m² 100 % Loué À vendre Tallahassee, FL 32311 3 210 340 € (1 178,25 €/m²) Taux de capitalisation 4,05 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement de choix à Southwood
  • Construction commerciale de qualité
  • Bâtiment de classe « A »

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 3692 Coolidge Court est un immeuble de bureaux de classe « A » de 29 328 pieds carrés de 2 étages situé sur 2,82 acres dans la célèbre communauté haut de gamme de Southwood, dans le sud-est de Tallahassee.
Avec un locataire solide en place au 2e étage et des espaces vacants disponibles à la location ou à l'utilisation par le propriétaire/occupant, cet immeuble de première classe représente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.
La League of Southeastern Credit Unions (LSCU) occupe 50 % du bâtiment, soit 14 664 pieds carrés (la totalité du 2e étage). LSCU occupe le bâtiment depuis 2013 et son bail court jusqu'en décembre 2026. En plus de payer le loyer, le bail de la LSCU les oblige à rembourser au propriétaire 50 % de la facture d'électricité du bâtiment et à prévoir un responsable des installations pour superviser le bâtiment.
Il y a actuellement 8 373 pieds carrés disponibles à la location ou à l'utilisation par un propriétaire/utilisateur au 1er étage.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 370 964 € 136,15 €
Autres revenus 77 612 € 28,49 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 448 576 € 164,64 €
Taxes 59 112 € 21,70 €
Frais d’exploitation 215 339 € 79,03 €
Total des frais 274 451 € 100,73 €
Résultat net d’exploitation 174 125 € 63,91 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 370 964 €
Annuel par m² 136,15 €
Autres revenus
Annuel 77 612 €
Annuel par m² 28,49 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 448 576 €
Annuel par m² 164,64 €
Taxes
Annuel 59 112 €
Annuel par m² 21,70 €
Frais d’exploitation
Annuel 215 339 €
Annuel par m² 79,03 €
Total des frais
Annuel 274 451 €
Annuel par m² 100,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 174 125 €
Annuel par m² 63,91 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 725 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
3 210 340 €
Prix par m²
1 178,25 €
Taux de capitalisation
4,05 %
RNE
130 073 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 362 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,14 ha
Zonage
PUD - Développement d'unités planifiées à usage mixte bureau/commercial à usage mixte à Southwood (MUOC)
Stationnement
75 Espaces (27,53 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Gestion de sociétés et d’entreprises
  • -
  • -
  • Déc. 2027

Le mouvement des coopératives de crédit est parti d'une idée simple : les gens pouvaient améliorer leur niveau de vie et celui des autres en mettant en commun leur épargne et en accordant des prêts à leurs voisins et à leurs collègues de travail. La philosophie du mouvement des coopératives de crédit est « Pas pour le profit, pas pour la charité, mais pour le service ». Les coopératives de crédit encouragent l'épargne et enseignent l'utilisation judicieuse du crédit. Ils encouragent leurs membres à développer un programme d'épargne systématique et fournissent une source de crédit à faible coût. Comme les coopératives de crédit sont à but non lucratif et ont de faibles frais généraux, elles sont généralement en mesure d'offrir des taux d'intérêt plus bas sur les prêts et des dividendes plus élevés sur les actions des membres (épargne). Une caisse populaire est également à but non lucratif en ce sens que son objectif est de servir les membres et non de gagner de l'argent. Elle a besoin d'argent pour fournir des services et des avantages. Mais l'argent est le moyen, pas la fin. Les coopératives de crédit sont des lieux sûrs pour effectuer des opérations bancaires. Chaque caisse est réglementée et examinée de manière cohérente par la National Credit Union Admini

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Gestion de sociétés et d’entreprises - - Déc. 2027

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
31-16-26-00C-010.0
Évaluation du terrain
354 920 €
Évaluation des aménagements
2 251 217 €
Évaluation totale
2 606 137 €
Impôts annuels
59 112 € (21,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 25495209

  • Date de mise sur le marché: 18/04/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3692 Coolidge Ct, Tallahassee, FL 32311

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