37-11 9th St Immeuble residentiel 8 lots 1 972 066 € (246 508 €/Lot) Taux de capitalisation 7,23 % Long Island City, NY 11101

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements de 8 unités à vendre à Long Island City ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage M3-1, de hauts plafonds de 8 pieds, (8) 2 chambres. Appartements, compteurs séparés, puissance de 200 ampères, tout nouvel éclairage LED, climatisation, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Ravenswood, à seulement quelques pâtés de maisons du pont Ed Koch Queensboro, offrant un accès direct et facile à Manhattan ! ! ! Les voisins incluent les hôtels Hilton, les hôtels Marriott, les hôtels Wyndham, les hôtels Dodge-Jeep-Ram et Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Unité 1 (2 chambres, 1 salle de bain) : 24 030$ par an
Unité 2 (2 chambres, 1 salle de bain) : 23 620$ par an
Unité 3 (2 chambres, 1 salle de bain) : 23 400$ par an
Unité 4 (2 chambres, 1 salle de bain) : 17 383$ par an.
Unité 5 (2 chambres et 1 salle de bain) : 26 680$ par an
Unité 6 (2 chambres, 1 salle de bain) : 26 823$ par an.
Unité 7 (2 chambres, 1 salle de bain) : 24 800$ Ann.
Unité 8 (2 chambres, 1 salle de bain) : 26 861$ par an.
Revenu brut actuel : 193 597$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 8 098,47$ Ann.
Électrique : 720$ Ann. (Espace commun uniquement)
Entretien et réparations : 250$ annuel
Assurance : 4 044,41$ par an.
Impôts : 19 750$ Ann.
Eau : 5 322$ Ann.
Total des dépenses : 19 750$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 155 412,12$ annuel (plafond de 7,23 % ! ! !)