37-41 103rd St
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37-41 103rd St Local commercial 651 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11368 4 926 420 € (7 568,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 636 €
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448,06 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
291 636 €
|
448,06 €
|
| Taxes |
28 596 €
|
43,93 €
|
| Frais d’exploitation |
14 962 €
|
22,99 €
|
| Total des frais |
43 558 €
|
66,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
248 078 €
|
381,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 636 € |
| Annuel par m² | 448,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 291 636 € |
| Annuel par m² | 448,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 596 € |
| Annuel par m² | 43,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 962 € |
| Annuel par m² | 22,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 558 € |
| Annuel par m² | 66,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 248 078 € |
| Annuel par m² | 381,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 926 420 €
Prix par m²
7 568,88 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
247 233 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6B/C1-4 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx.
Façade
15 m le 103rd St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01769-0083 | Évaluation totale | 449 536 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 84 652 € (2024) | Impôts annuels | 28 596 € (43,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 364 884 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01769-0083
Évaluation du terrain
84 652 € (2024)
Évaluation des aménagements
364 884 € (2024)
Évaluation totale
449 536 € (2024)
Impôts annuels
28 596 € (43,93 €/m²)
Année d’imposition
2023
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