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37-62 82nd St Local commercial 650 m² À louer Flushing, NY 11372
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Steps from the 82nd St – Jackson Heights subway station with heavy foot traffic
- Rare Availability: Duane Reade vacating Jan 31, 2026 – prime leasing opportunity.
- Proven Retail Success: Surrounded by top-performing national brands and high customer engagement.
- High Visibility: 70’ frontage, 100’ depth, 7,000 SF ground floor plus basement storage
- Turnkey Opportunity: Ideal for national and flagship retailers seeking a prime, move-in-ready space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 1 382 € /m²/an 115,19 € /m²/mois 898 895 € /an 74 908 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Victor Kraiem d'EXP Realty est fier d'annoncer sa représentation exclusive pour la location du 37-62 82nd Street à Jackson Heights, une propriété commerciale de premier choix située dans un emplacement très recherché. Cet espace commercial idéalement situé offre une façade impressionnante de 21 mètres et une profondeur de 30 mètres, avec une superficie de 650 mètres carrés au rez-de-chaussée, complétée par un espace en sous-sol. Parfaitement positionné à quelques pas de la station de métro 82nd Street – Jackson Heights, il offre un accès direct à la ligne 7 pour un trajet rapide vers Manhattan et d'autres parties du Queens. Actuellement occupé par Duane Reade, cet espace sera disponible à partir du 31 janvier 2026, offrant une opportunité rare aux commerçants de s'implanter dans un emplacement à forte visibilité. Les environs accueillent une solide combinaison de détaillants nationaux et régionaux, tels que Shake Shack, Raising Cane’s, McDonald’s, Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carter’s, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare et Mount Sinai. Ce corridor commercial dynamique bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et à répondre à une forte demande des consommateurs.
- Ligne d’autobus
- Métro
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
37-62 82nd St
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