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Condominium de bureaux de 6300 pieds carrés. Superbe espace pour les utilisateurs de bureau professionnels qui apprécient une combinaison inégalée de commodités, d'abordabilité et de commodité. Convient parfaitement aux cabinets d'avocats, aux agences d'assurance, aux services comptables et financiers ou à toute utilisation de bureau professionnelle. À quelques pas des tribunaux, du bord du canal, des bureaux gouvernementaux, des restaurants, du KeyBank Center, du Sahlen Field, du parc naval, des lieux de divertissement et de tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir. Vue panoramique sur le lac Érié et la ville. Stationnement sur place avec gardien et services de lavage des mains et d'épilation à la cire pour véhicules disponibles. Stationnement supplémentaire dans un pâté de maisons. Hall d'entrée et ascenseurs récemment rénovés. Construction à sec EIFS à double isolation et économe en énergie. Système CVC en suite avec bureaux zonés individuellement. Au cœur du quartier central des affaires de Buffalo. Accès sécurisé 24h/24 et 7j/7.
| Prix | 404 379 € |
| Surface du lot | 585 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 712 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 11 |
| Surface type par étage | 610 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Surface du lot | 585 m² |
| Prix | 404 379 € |
| Prix par m² | 690,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
La meilleure offre de bureaux du quartier central des affaires... dans le premier condominium de bureaux de Buffalo. Il s'agit d'une superbe propriété pour tout utilisateur de bureau professionnel qui apprécie une combinaison inégalée de commodités, d'accessibilité et de commodité. L'unité #600 offre un aménagement bien conçu de 6 300 pieds carrés et des vues panoramiques sur la ville et le front de mer, avec un mélange efficace de bureaux périmétriques privés et d'espaces ouverts.
La tour Cathedral Park a été convertie en la première et la seule tour de condominiums de bureaux de classe A de Buffalo en 1985. L'unité dispose d'un système de chauffage et de climatisation à haut rendement énergétique avec des bureaux zonés individuellement pour assurer le confort de tous.
Juste à côté de l'I-190, sortie Elm Street, sur Franklin entre Seneca et Swan. Près des tribunaux, du Peace Bridge, des bureaux gouvernementaux... à quelques pas des restaurants, des divertissements, des sports professionnels, du parc naval, du bord du canal, de la cathédrale Saint-Paul et de tout ce que le centre-ville de Buffalo a à offrir.
Construit à l'origine comme entrepôt en 1915, le bâtiment a été réaménagé pour devenir le premier condominium de bureaux de Buffalo en 1985. La structure du bâtiment est extrêmement robuste grâce aux sols en béton coulé et les occupants bénéficient d'une efficacité énergétique élevée grâce au système de finition extérieure et isolante DryVit (EIFS).
La propriété d'un immeuble de bureaux en copropriété présente plusieurs avantages par rapport à la location, notamment un meilleur contrôle de l'espace de travail, une image professionnelle, un potentiel d'appréciation de la propriété, des avantages fiscaux (intérêts hypothécaires et déductions d'impôts fonciers), une couverture contre les fluctuations des loyers, la possibilité de personnaliser l'espace en fonction des besoins de l'entreprise et un sentiment d'appartenance au sein de l'immeuble.
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