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#4 Bootleg Alley 37 Front St
Local commercial 63 m² À louer Greenport, NY 11944
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Au cœur de Greenport Village, New York
- Pratique pour rejoindre LIRR, les lignes de bus, Uber et DoorDash
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3 | 63 m² | 3,66 m | Négociable | 365,24 € /m²/an 30,44 € /m²/mois 23 073 € /an 1 923 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 3
Espace commercial au rez-de-chaussée avec présentoirs intégrés sur mesure, idéal pour tout commerçant ! Une forte affluence piétonnière et de grandes vitrines permettent à ce magasin d'attirer l'attention de tous les passants. Cet espace de vente de premier choix se trouve à environ 30 mètres de la marina et du front de mer de Greenport. Situé sur Bootleg Alley, en plein cœur du village de Greenport, juste derrière Ralph's Ices et à proximité de Front Street, cet emplacement est parfait pour presque tous les types de commerce : location de vélos, galerie d'art, bijouterie, boutique de vêtements ou une idée originale qui pourrait combler un manque dans cette petite ville animée. Le magasin est à quelques pas du carrousel, du cinéma, des boutiques, des restaurants, du bassin pour yachts, du LIRR, du ferry, de l'arrêt Jitney et de nombreuses autres attractions touristiques. Rejoignez l'effervescence de North Fork, un lieu en pleine expansion où il fait bon "voir et être vu" – Greenport est un endroit unique pour mettre en valeur vos talents ! Bail de 3 ans préféré !
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 m
- Classe de performance énergétique –B
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Le village de Greenport
- Près de LIRR
- À quelques pas de Mitchell Park
- À quelques pas de la marina
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 37 FRONT ST , GREENPORT, NY 11944
| Espace total disponible | 63 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble vieux de plus de 100 ans situé au 37 Front Street avec des locataires commerciaux et résidentiels. Il abrite les célèbres glaces italiennes de Ralph depuis plus de 15 ans. Excellente visibilité, accès à la fois pour le commerce de détail et une vie pratique au cœur de Greenport, dans l'État de New York
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
37 Properties LLC
#4 Bootleg Alley | 37 Front St
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