37 Hendricks Is Immeuble residentiel 6 lots 4 691 984 € (781 997 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Fort Lauderdale, FL 33301

Lee & Associates présente The Hendricks Isle Apartments & Docks, une opportunité d'investissement de premier ordre sur le front de mer sur Hendricks Isle, près du boulevard Las Olas, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la plage de Las Olas. Cette charmante propriété multifamiliale de deux étages et 6 unités offre 3 212 pieds carrés de surface brute de bâtiment sur une parcelle au bord de l'eau à 0,22 AC avec des intérieurs d'appartements rénovés, notamment des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers en bois et des laveuses et sécheuses intégrées. La propriété au bord de l'eau dispose également de 5 quais en eau profonde permettant des revenus de location supplémentaires pour les bateaux à moteur et les voiliers. Avec une stratégie de location axée sur le marché et un taux d'inoccupation robuste de seulement 5,4 %, cet établissement recherché est situé dans le sous-marché prisé de Hendricks et Venice Isles, à quelques minutes de marche des magasins et des restaurants et lieux de divertissement prisés du quartier. Il bénéficie d'un ratio de stationnement favorable de 1,67 places par unité, soutenu par 10 places de stationnement en surface. Cette propriété présente un profil d'investissement solide avec une construction en béton armé et un zonage RMM-25, idéal pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche d'opportunités dans une zone à forte demande.
Situé dans le quartier central des affaires de Fort Lauderdale, cet établissement bénéficie de la proximité du boulevard animé East Las Olas, à seulement 0,5 km, et des principaux centres de transport tels que l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (11,1 km). La région environnante abrite une population aisée avec un revenu moyen des ménages de 184 643 dollars en 5 minutes, associé à des projections de croissance démographique et des ménages stables jusqu'en 2029. L'accessibilité est renforcée par son emplacement central à proximité des principaux axes de banlieue et des transports en commun, notamment la gare à grande vitesse Brightline à seulement 3 km, garantissant une demande à long terme des locataires et un attrait pour les investisseurs.