37 Rue Du President Wilson

Ce local commercial d'angle de 223 m², disponible à la location, et situé au 37 Rue du Président Wilson à Levallois-Perret, offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique. L'emplacement, en plein cœur de la ville et à l’angle de la Rue Henri Barbusse, bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa position stratégique sur un axe très fréquenté, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Le local dispose d'une surface de 116 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine offrant une excellente exposition pour tous types de commerces. Il est également possible d’adjoindre une surface complémentaire d'environ 80 m², incluant un rez-de-chaussée supplémentaire et un sous-sol, permettant de répondre à des besoins d’espace plus importants. L'environnement alentour est particulièrement dynamique, avec la présence de grandes enseignes telles que Sephora et Castorama, renforçant l’attractivité commerciale de ce secteur. Cette zone est idéale pour des commerces de détail, des enseignes haut de gamme ou des services ayant besoin d'un emplacement de premier choix. Le pied d’immeuble est également très prisé, offrant une forte visibilité et un passage constant. La disponibilité de ce local est prévue pour le 1er janvier 2025, et un bail commercial institutionnel (6/9/10 ans) est proposé, avec une gestion technique assurée à hauteur de 2,5 % HT du loyer annuel. La location est proposée à un tarif compétitif de 16?250 € HT-HC par mois, soit 874 € HT-HC par m²/an. Les charges locatives sont de 1?810 € HT/an, et la taxe foncière est de 3?135 €/an. Avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à se relocaliser dans un quartier en pleine expansion, alliant accessibilité, visibilité et un environnement commercial vibrant.

Le local commercial à louer, situé au 37 Rue du Président Wilson à Levallois-Perret, offre une surface d'environ 170 m², dont 81 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente, avec un linéaire de façade de 6,39 mètres, idéal pour bénéficier d'une grande visibilité. L’espace se trouve dans un environnement commercial dynamique, bordé par diverses enseignes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur en pleine activité. Ce bien, disponible immédiatement, propose également un espace de stockage, séparé de la surface de vente, pour répondre aux besoins d'une gestion optimale des stocks. La location est pure, sans frais d’entrée, et le loyer s’élève à 9 583 € HT-HC par mois, soit 676 € HT-HC par m²/an. En outre, les charges locatives sont de 2?340 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 2?630 € par an. Le contrat de bail est un bail commercial institutionnel de type 6/9/10 ans, avec un GAPD complémentaire d’un an de loyer TTC, selon le dossier. L’immeuble est accessible en pied d’immeuble, avec une vitrine qui permet une exposition optimale, renforçant ainsi l’attractivité du bien. La disponibilité immédiate permet une installation rapide, tandis que le dépôt de garantie s’élève à trois mois de loyer. Un pourcentage de 15 % du loyer annuel HT est à prévoir au titre des honoraires preneur.

Ce local commercial d'angle de 223 m², disponible à la location, et situé au 37 Rue du Président Wilson à Levallois-Perret, offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique. L'emplacement, en plein cœur de la ville et à l’angle de la Rue Henri Barbusse, bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa position stratégique sur un axe très fréquenté, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Le local dispose d'une surface de 116 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine offrant une excellente exposition pour tous types de commerces. Il est également possible d’adjoindre une surface complémentaire d'environ 80 m², incluant un rez-de-chaussée supplémentaire et un sous-sol, permettant de répondre à des besoins d’espace plus importants. L'environnement alentour est particulièrement dynamique, avec la présence de grandes enseignes telles que Sephora et Castorama, renforçant l’attractivité commerciale de ce secteur. Cette zone est idéale pour des commerces de détail, des enseignes haut de gamme ou des services ayant besoin d'un emplacement de premier choix. Le pied d’immeuble est également très prisé, offrant une forte visibilité et un passage constant. La disponibilité de ce local est prévue pour le 1er janvier 2025, et un bail commercial institutionnel (6/9/10 ans) est proposé, avec une gestion technique assurée à hauteur de 2,5 % HT du loyer annuel. La location est proposée à un tarif compétitif de 16?250 € HT-HC par mois, soit 874 € HT-HC par m²/an. Les charges locatives sont de 1?810 € HT/an, et la taxe foncière est de 3?135 €/an. Avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à se relocaliser dans un quartier en pleine expansion, alliant accessibilité, visibilité et un environnement commercial vibrant.

Le local commercial à louer, situé au 37 Rue du Président Wilson à Levallois-Perret, offre une surface d'environ 170 m², dont 81 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente, avec un linéaire de façade de 6,39 mètres, idéal pour bénéficier d'une grande visibilité. L’espace se trouve dans un environnement commercial dynamique, bordé par diverses enseignes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur en pleine activité. Ce bien, disponible immédiatement, propose également un espace de stockage, séparé de la surface de vente, pour répondre aux besoins d'une gestion optimale des stocks. La location est pure, sans frais d’entrée, et le loyer s’élève à 9 583 € HT-HC par mois, soit 676 € HT-HC par m²/an. En outre, les charges locatives sont de 2?340 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 2?630 € par an. Le contrat de bail est un bail commercial institutionnel de type 6/9/10 ans, avec un GAPD complémentaire d’un an de loyer TTC, selon le dossier. L’immeuble est accessible en pied d’immeuble, avec une vitrine qui permet une exposition optimale, renforçant ainsi l’attractivité du bien. La disponibilité immédiate permet une installation rapide, tandis que le dépôt de garantie s’élève à trois mois de loyer. Un pourcentage de 15 % du loyer annuel HT est à prévoir au titre des honoraires preneur.