37 Uplands Cres Local commercial 227 m² 100 % Loué À vendre Swansea SA2 0HP 513 269 € (2 261,47 €/m²)

La propriété en question comprend un local commercial de trois étages (plus sous-sol), mitoyen, situé dans la zone sud et dans la banlieue d'Uplands, en bordure du centre-ville de Swansea, d'une superficie totale d'environ 226,95 m² (2 442,88 pieds carrés).
Les locaux sont disponibles en pleine propriété, proposés pour un montant de 440 000£, sous réserve des baux suivants :
1) Rez-de-chaussée et sous-sol (y compris le café en plein air arrière) - Loués à un particulier (opérant sous le nom d'Eras) pour une durée de 2 ans à compter du 1er mai 2024 à un loyer actuel de 15 000£ par an (exclusif).
2) Premier et deuxième étages - Loués à un particulier (opérant sous le nom de Kokodoo) pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023 à un loyer actuel de 15 000£ par an (exclusif).
Le bien en question comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée avec un magasin et une cave supplémentaires au sous-sol, qui est actuellement occupée comme bar et restaurant autorisés. La surface de vente principale aménagée au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la passerelle piétonne principale vers l'avant via un vestibule d'entrée, bénéficie d'une profondeur de vente brute d'environ 18,47 m, qui a été partiellement subdivisée pour accueillir un espace bar entièrement équipé. Le bar principal peut également accueillir différents sièges pour environ 46 couverts au total. Un logement annexe sous la forme d'une cave est également disponible au sous-sol, accessible par un escalier intérieur depuis la zone de vente principale.
Une terrasse fermée sur le toit et un café en plein air (y compris les toilettes réservées aux clients) sont également disponibles à l'arrière de la zone de vente principale, qui offre des sièges supplémentaires pour 28 couverts supplémentaires, qui comprend également un petit abri pour fumeurs au rez-de-chaussée inférieur. Un petit conteneur en acier a également été construit au-dessus du café en plein air fermé, qui semble avoir été récemment rénové pour accueillir une salle de réception privée, pouvant accueillir environ 12 personnes. Veuillez noter que cette section du bâtiment peut être subdivisée davantage et peut être louée séparément.
Les autres logements répartis aux étages supérieurs bénéficient d'installations de restauration séparées, comprenant le restaurant principal et la cuisine de restauration au premier étage, tandis que le deuxième étage comprend une salle de réception supplémentaire, une salle pour le personnel et des toilettes pour les clients.
Nous vous informons également que l'ensemble des locaux est actuellement loué à deux occupants distincts, ce qui représente un loyer total de 30 000£ par an (exclusif) alors qu'il reste environ 14 mois.