370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 | 370 Manor Ln
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370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 370 Manor Ln Local commercial 621 m² À vendre Jamesport, NY 11947 1 812 373 € (2 919,95 €/m²) Taux de capitalisation 22,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Plus de 6 600 pieds carrés. Restaurant/lieu d'événement impeccable sur 4 acres à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Jamesport, sur Manor Lane, près de la plage d'Iron Pier, du club de golf national de Long Island et de Jason's Vineyard ! ! !
- Les voisins incluent Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, +++ ! ! !
- La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, de sièges intérieurs/extérieurs, d'une cuisine commerciale complète, d'un sous-sol complet, +++ ! ! !
- La propriété est située entre le détroit de Long Island et la baie de Peconic, sur le domaine de Dimon ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Plus de 6 600 pieds carrés Restaurant/lieu d'événement impeccable sur 4 acres à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, de sièges intérieurs et extérieurs, d'une cuisine commerciale complète, d'un sous-sol complet, de jardins vitrines, de 86 places de stationnement, de 2 chambres. Appartement, zonage renforcé, bar complet, plusieurs parkings privés, bordures de trottoir stratégiquement placées, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Jamesport, sur Manor Lane, près de la plage d'Iron Pier, du club de golf national de Long Island et de Jason's Vineyard ! ! ! La propriété est située entre le détroit de Long Island et la baie de Peconic, sur le domaine de Dimon ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Bob's Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald's, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain immeuble d'investissement, site de développement ou maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Restaurant ou lieu d'événement : 480 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 480 000 dollars annuels
Dépenses :
Assurance : 2 813$ par an.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau : 1 022$ Ann.
Impôts : 29 243$ par an.
Total des dépenses : 33 328$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 446 672 dollars annuels (Casquette Pro Forma 22.45 ! ! !)
Revenu :
Restaurant ou lieu d'événement : 480 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 480 000 dollars annuels
Dépenses :
Assurance : 2 813$ par an.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau : 1 022$ Ann.
Impôts : 29 243$ par an.
Total des dépenses : 33 328$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 446 672 dollars annuels (Casquette Pro Forma 22.45 ! ! !)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
437 155 €
|
704,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
437 155 €
|
704,31 €
|
| Taxes |
26 633 €
|
42,91 €
|
| Frais d’exploitation |
3 720 €
|
5,99 €
|
| Total des frais |
30 353 €
|
48,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
406 802 €
|
655,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 437 155 € |
| Annuel par m² | 704,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 437 155 € |
| Annuel par m² | 704,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 633 € |
| Annuel par m² | 42,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 720 € |
| Annuel par m² | 5,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 353 € |
| Annuel par m² | 48,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 406 802 € |
| Annuel par m² | 655,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
621 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2006
Prix
1 812 373 €
Prix par m²
2 919,95 €
Taux de capitalisation
22,45 %
RNE
406 802 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,53 ha
Zonage
421 Restaurant
Stationnement
12,87 places par 1 000 m² loué
Façade
91 m le Manor Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0600-047-00-02-00-003-000 | Évaluation totale | 135 882 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 23 042 € (2023) | Impôts annuels | 26 633 € (42,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 112 841 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0600-047-00-02-00-003-000
Évaluation du terrain
23 042 € (2023)
Évaluation des aménagements
112 841 € (2023)
Évaluation totale
135 882 € (2023)
Impôts annuels
26 633 € (42,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
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