370 W 6th St Bureau 728 m² À vendre San Bernardino, CA 92401 820 056 € (1 126,90 €/m²)

Bienvenue dans ce charmant bureau rénové (achevé en 2024) de style milieu du siècle situé dans le centre-ville de San Bernardino ! Ce bureau de 10 unités est entièrement loué, à l'exception d'un espace à l'étage de 1 470 pieds carrés qui serait parfait pour un utilisateur-propriétaire, ou vous pourriez terminer de louer l'espace et le louer à 100 %.
L'unité 111, qui ne mesure que 168 pieds carrés, constituerait un bureau de location idéal sur place. Les différentes améliorations sont les suivantes : éclairage extérieur mis à jour, nouvelles portes extérieures, extérieur fraîchement peint, nouvelles adresses installées sur chaque porte, nouvelle barrière de sécurité, le parking a été scellé et remanié avec le parking ADA et l'entrée de sécurité ADA dans les locaux achevés, nouvelle boîte aux lettres groupée, toutes les unités de climatisation ou mini-splits ont été rénovées au cours des 3 dernières années et l'aménagement paysager a été refait avec des plantes résistantes à la sécheresse et nécessitant peu d'entretien.
En ce qui concerne l'intérieur, toutes les unités ont des intérieurs modernisés, à l'exception des 120 et 111. Les intérieurs ont été peints, de nouveaux sols, de nouvelles salles de bains, de nouvelles kitchenettes et plus encore ! L'unité 120 était tellement demandée que le locataire l'a prise telle quelle avant que nous puissions la rénover. La 111 a été nettoyée et les vieux matériaux retirés, mais elle a besoin d'une nouvelle moquette et de la peinture. La composition des locataires est fantastique. En plus du loyer, nous facturons actuellement aux locataires 50$ par locataire pour les déchets et l'aménagement paysager. Consultez le tableau des loyers ci-joint pour plus d'informations.