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Lethbridge SmartCentres 3700 Mayor Magarth Dr S Local commercial 130 – 622 m² À louer Lethbridge, AB T1K 7T6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de quartier de premier plan avec point d'ancrage Walmart, espace de vente au détail et de restauration dans un centre commercial florissant.
- Grand parking pour les visiteurs du centre commercial.
- Ce centre est situé à l'intersection de la 137e avenue et de la 40e rue nord-ouest.
- Fournit des volumes de trafic et une visibilité élevés.
- Des espaces commerciaux et de restauration de toutes tailles sont disponibles à la location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D0004 | 130 m² | 1-5 Ans | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 16 009 € /an 1 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D0007 | 130 m² | 1-5 Ans | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 16 009 € /an 1 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D0010 | 186 m² | 1-5 Ans | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 22 870 € /an 1 906 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G0001 | 177 m² | 1-5 Ans | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 21 726 € /an 1 811 € /mois | Triple net (NNN) |
3728 Mayor Magrath Dr S - 1er étage – Bureau D0004
1,411 square foot retail space formerly occupied by Scotiabank
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
3728 Mayor Magrath Dr S - 1er étage – Bureau D0007
1,431 square foot retail space formerly occupied by Warehouse One
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
3700 Mayor Magarth Dr S - 1er étage – Bureau D0010
2,131 square foot of retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
3716 Mayor Magrath Dr S - 1er étage – Bureau G0001
1,940 square foot retail space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LETHBRIDGE SMARTCENTRES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bell Mobility
- Information
- 1
- -
- EB Games
- Magasin de jeux
- 360
- International
- First Choice HairCutters
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 465
- International
- H&R Block (Canada)
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 263
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 5 575
- International
- Tim Hortons
- Café
- 7 449
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bell Mobility | Information | 1 | - |
| EB Games | Magasin de jeux | 360 | International |
| First Choice HairCutters | Coiffeur/Barbier/Spa | 465 | International |
| H&R Block (Canada) | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 263 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 5 575 | International |
| Tim Hortons | Café | 7 449 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 622 m² | Surface commerciale utile | 39 300 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 16,69 ha |
| Stationnement | 2 002 Espaces | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 622 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2 002 Espaces |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 39 300 m² |
| Surface totale du terrain | 16,69 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
SmartCentres Lethbridge est un centre commercial de 353 464 pieds carrés, situé sur 37 acres à l'angle nord-ouest de la 28e rue sud et de la promenade Mayor Magrath South à Lethbridge, en Alberta. Le centre est ancré par un supercentre Walmart et ancré dans l'ombre par un Home Depot de 95 000 pieds carrés.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Claudio Ramirez -
Mauro Padula -
SmartCentres Real Estate Investment Trust
Présenté par
Lethbridge SmartCentres | 3700 Mayor Magarth Dr S
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