Stand-Alone / NNN Lease / Single Tenant | 3700 N US 1 Hwy
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Stand-Alone / NNN Lease / Single Tenant 3700 N US 1 Hwy Local commercial 982 m² À vendre Cocoa, FL 32926 1 894 101 € (1 928,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mandat initial : 7 mars 2024 - 6 mars 2029
- 140 400 dollars canadiens estimés à 2025 (plafond estimé à 6,8 %)
- Escalier de loyer de base à 10 % pour les années 6 et 11
- 11 700 $/mois NN + OPEX
- Engagement à long terme envers le site avec deux options de renouvellement de 5 ans
- Garantie personnelle signée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Mandat initial : 7 mars 2024 - 6 mars 2029.
• 11 700 $/mois NNN + OPEX. Estimation : 140 400 dollars canadiens en 2025 (plafond de 6,8 %).
• Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement sur 5 ans.
• Escalier de loyer de base de 10 % pour les années 6 et 11.
• Bail NNN. Taxes/Assurances/Entretien Responsabilité du locataire.
• Garantie personnelle signée.
• Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel souterrain canalisé, électricité FPL triphasée.
• 100 % CVC. Éclairage LED Revêtement de sol en béton poli.
• Plages de hauteur libres de 12 pi 6 po à 16 pi +/-. Une porte de 10 pi de largeur x 12 pi de hauteur +/- au niveau du sol.
• 25 places de stationnement asphaltées pavées, rayées et éclairées.
• Le trafic est estimé à 32 500 VPD sur l'US1.
• Veuillez ne pas déranger l'occupant.
• Le comté de Brevard, surnommé « la côte spatiale de Floride », est situé à peu près à mi-chemin entre Miami et Jacksonville, sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, en Floride, à proximité du centre spatial Kennedy, de Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs des environs incluent Blue Origin, SpaceX, la NASA et Boeing, pour n'en nommer que quelques-uns. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !
• 11 700 $/mois NNN + OPEX. Estimation : 140 400 dollars canadiens en 2025 (plafond de 6,8 %).
• Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement sur 5 ans.
• Escalier de loyer de base de 10 % pour les années 6 et 11.
• Bail NNN. Taxes/Assurances/Entretien Responsabilité du locataire.
• Garantie personnelle signée.
• Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel souterrain canalisé, électricité FPL triphasée.
• 100 % CVC. Éclairage LED Revêtement de sol en béton poli.
• Plages de hauteur libres de 12 pi 6 po à 16 pi +/-. Une porte de 10 pi de largeur x 12 pi de hauteur +/- au niveau du sol.
• 25 places de stationnement asphaltées pavées, rayées et éclairées.
• Le trafic est estimé à 32 500 VPD sur l'US1.
• Veuillez ne pas déranger l'occupant.
• Le comté de Brevard, surnommé « la côte spatiale de Floride », est situé à peu près à mi-chemin entre Miami et Jacksonville, sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, en Floride, à proximité du centre spatial Kennedy, de Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs des environs incluent Blue Origin, SpaceX, la NASA et Boeing, pour n'en nommer que quelques-uns. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 894 101 €
Prix par m²
1 928,85 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
128 780 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
BU-2 - Brevard County Retail Warehousing & Wholesale Commercial (BU-2).
Stationnement
25 Espaces (25,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le Us-1 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Juniper Mountain
- Grossiste
- 982 m²
- -
- Triple net
- Mars 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Juniper Mountain | Grossiste | 982 m² | - | Triple net | Mars 2029 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-36-08-00-00272.0-0000.00 | Évaluation des aménagements | 394 303 € |
| Évaluation du terrain | 110 069 € | Évaluation totale | 504 372 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-36-08-00-00272.0-0000.00
Évaluation du terrain
110 069 €
Évaluation des aménagements
394 303 €
Évaluation totale
504 372 €
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