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Alexander Center 3701 Mall Ln Local commercial 132 – 318 m² À louer Texarkana, TX 75501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Accès facile
- Situé au milieu d'une grande zone commerciale
- Trafic diurne constant
- Intersection signalée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3703 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3715 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3701 Mall Ln - 1er étage – Bureau 3703
Looking for a prime retail location in Texarkana, TX? This 2,000 square foot former hair salon at 3701 Mall Drive is ideal. Located in a bustling shopping center with proximity and visibility to I-30, this space offers a fantastic opportunity for businesses looking to take advantage of its high-traffic location. Previously a fully second generation hair salon, this space is equipped with all the amenities and infrastructure needed to accommodate a variety of businesses, including plumbing connections and built-in features. Plus, with co-tenants like Alexander's Jewelers (the region's only Rolex authorized retailer), Lee's Chinese, and Cricket, as well as other national tenants immediately adjacent and behind the shopping center like Conn's HomePlus, Party City, Hobby Lobby and Ross, you'll be part of a vibrant retail community that attracts customers from all over the region.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2e génération
- Ancien salon de coiffure et salon de coiffure
- Trafic et visibilité élevés depuis l'I-30
3701 Mall Ln - 1er étage – Bureau 3715
Looking for a blank slate to bring your retail vision to life in Texarkana, TX? Look no further than this available shell space in the bustling shopping center at 3701 Mall Drive! With proximity and visibility to I-30, this space offers a prime location for businesses looking to capture the attention of shoppers passing through. At 3701 Mall Drive, you'll be in good company with co-tenants like Alexander's Jewelers (the region's only Rolex authorized retailer), Lee's Chinese, and Cricket, as well as other national tenants immediately adjacent and behind the shopping center like Conn's HomePlus, Party City, Hobby Lobby and Ross. Plus, the space is conveniently located near major roads, making it easy for customers to find and access. With a blank slate to work with, the possibilities are endless. Bring your own design and buildout ideas to create a space that truly stands out from the competition
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Wonderful Massage
- Massage
- 1
- -
- Alexander's Jewelers
- Enseigne
- 1
- -
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 798
- National
- Rodio Nail Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Vaporifics
- Tabac
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Wonderful Massage | Massage | 1 | - |
| Alexander's Jewelers | Enseigne | 1 | - |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 798 | National |
| Rodio Nail Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Vaporifics | Tabac | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 318 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 768 m² |
| Stationnement | 65 Espaces | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 768 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone à fort trafic et à forte croissance de Texarkana, au Texas. Texarkana se trouve à la frontière entre le Texas et l'Arkansas, à peu près à mi-chemin entre Dallas, au Texas, et Little Rock, en Arkansas.
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Alexander Center | 3701 Mall Ln
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