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Centro City 3701 NW 7th St Local commercial 204 – 1 616 m² À louer Miami, FL 33126
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une nouvelle extension de réaménagement améliorée !
- 1 200 appartements seront bientôt ajoutés à cet emplacement !
- Situé à proximité de plusieurs détaillants nationaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 204 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 808 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 31 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP6 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 12
Second generation nail salon space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 14
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 31
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau OP6
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Below
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- Fresco y Mas
- Supermarché
- 29
- Régional
- Ross
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- Target
- Grand magasin
- 2 654
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Below | - | - | - |
| Fresco y Mas | Supermarché | 29 | Régional |
| Ross | - | - | - |
| Target | Grand magasin | 2 654 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 616 m² | Surface commerciale utile | 29 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 29 729 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centro City transformera un centre commercial existant en une destination à usage mixte centrée sur la communauté grâce à la construction de 1 188 appartements, d'une école à charte et d'espaces publics ouverts, tous liés à des magasins de détail phares tels que Fresco y Mas, Ross, DD's, 5below, Walgreens et Target. Ce développement est situé sur un site de 39 acres situé à l'angle nord-ouest de la 7e rue et de la 37e avenue à Miami, en Floride, en face de l'historique Magic City Casino, une institution de jeux et de divertissement de Miami et à 1,6 km de l'aéroport international de Miami. Ce sous-marché intercalaire urbain fait face à un manque d'offre important et à une forte demande de nouvelles constructions multifamiliales, et Centro City permettra de combler cette lacune.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Centro City | 3701 NW 7th St
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