AYR | 7.50% CAP | Affluent Orlando Mkt | 3701 W Lake Mary Blvd
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AYR | 7.50% CAP | Affluent Orlando Mkt 3701 W Lake Mary Blvd Local commercial 310 m² À vendre Lake Mary, FL 32746 3 253 405 € (10 506,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancienne agence bancaire équipée Drive-Thru
- Les augmentations de loyer de 10 % fournissent une couverture contre l'inflation et la propriété en fief simple permet la dépréciation
- Concurrence limitée et obstacles élevés à l'entrée pour les dispensaires de cannabis avec des ventes moyennes de 4,9 millions de dollars
- Absolute Net Lease permet une propriété passive
- Garanti par AYR Wellness, leader du MMTC intégré verticalement avec 83 dispensaires dans 6 États
- L'industrie du cannabis médical de Floride est #1 aux États-Unis avec plus de 2,5 milliards de dollars de ventes annuelles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2022
Prix
3 253 405 €
Prix par m²
10 506,86 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
244 007 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
40 Espaces (129,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le W Lake Mary Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-20-30-300-024K-0000 | Évaluation des aménagements | 389 038 € |
| Évaluation du terrain | 562 565 € | Évaluation totale | 951 603 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-20-30-300-024K-0000
Évaluation du terrain
562 565 €
Évaluation des aménagements
389 038 €
Évaluation totale
951 603 €
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