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The Preserve 3701 W State Highway 29
60 – 2 652 m² À louer Georgetown, TX 78628
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur l'autoroute 29, l'une des zones les plus dynamiques du centre du Texas
- Les unités peuvent être combinées selon les besoins
- Bâtiment entièrement équipé de gicleurs
- Climatisé à 100 % avec CVC
- Portes de garage 10 x 12
- Superficies d'unités de bureaux allant de 650 pieds carrés à 2 500 pieds carrés
- Internet haut débit par fibre
- The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 pieds carrés de commerces de détail, de bureaux et de flexibilité
- La taille des unités varie de 1 300 pieds carrés à 8 500 pieds carrés
- Enveloppe entièrement isolée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (20)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 100 | 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 135 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 40 268 € /an 3 356 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 133 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 39 632 € /an 3 303 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 185 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 54 999 € /an 4 583 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 188 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 56 021 € /an 4 668 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 133 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 39 632 € /an 3 303 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 135 m² | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 40 268 € /an 3 356 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage – 200 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 300 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 400 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 500 | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 122 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 31 330 € /an 2 611 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 202 | 108 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 27 929 € /an 2 327 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 203 | 112 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 28 959 € /an 2 413 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 204 | 66 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 17 030 € /an 1 419 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 205 | 112 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 28 959 € /an 2 413 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 206 | 70 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 18 012 € /an 1 501 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 207 | 60 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 15 401 € /an 1 283 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 208 | 90 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 23 138 € /an 1 928 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 209 | 61 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 15 641 € /an 1 303 € /mois | Négociable |
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 100
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 101
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Taille des unités de bureau allant de 60 m² à 230 m² • Possibilité de combiner les unités selon les besoins • Internet fibre optique haut débit • Bâtiment entièrement équipé de sprinklers • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du rez-de-chaussée sont livrées en état "Cold Dark Shell" • Les unités du 2e étage sont livrées prêtes à emménager - Revêtement de sol haut de gamme en LVT et moquette commerciale - HVAC et électricité selon les plans - Éclairage LED ajustable - Plafond suspendu
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 910 m² d’espace adjacent
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000
- Situé sur la Booming Hwy 29
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 102
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Tailles des unités de bureaux allant de 60 m² à 230 m² • Possibilité de combiner les unités selon les besoins • Internet fibre optique haut débit • Bâtiment entièrement équipé de sprinklers • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du rez-de-chaussée sont livrées en état brut (Cold Dark Shell) • Les unités du 1er étage sont livrées prêtes à emménager : revêtements de sol haut de gamme (LVT) et moquette commerciale, CVC et électricité selon les plans, éclairage LED ajustable, plafond suspendu
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 910 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 103
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Taille des unités de bureau allant de 60 m² à 230 m² • Possibilité de combiner les unités selon les besoins • Internet fibre optique haut débit • Bâtiment entièrement équipé de sprinklers • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du rez-de-chaussée sont livrées en état "Cold Dark Shell" • Les unités du 1er étage sont livrées prêtes à emménager - Revêtement de sol haut de gamme en LVT et moquette commerciale - HVAC et électricité selon les plans - Éclairage LED ajustable - Plafond suspendu
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 910 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 104
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Surfaces de bureaux allant de 60 m² à 230 m² • Les unités peuvent être combinées selon les besoins • Internet fibre optique haut débit • Bâtiment entièrement équipé de sprinklers • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du rez-de-chaussée sont livrées en état brut (Cold Dark Shell) • Les unités du 1er étage sont livrées prêtes à emménager : revêtements de sol haut de gamme en LVT et moquette commerciale, CVC et électricité selon les plans, éclairage LED ajustable, plafond suspendu
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 910 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 105
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Surfaces de bureaux allant de 60 m² à 230 m² • Possibilité de combiner les unités selon les besoins • Internet fibre optique haut débit • Bâtiment entièrement équipé de sprinklers • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du rez-de-chaussée sont livrées en état brut (Cold Dark Shell) • Les unités du 1er étage sont livrées prêtes à l'emploi : revêtements de sol haut de gamme (LVT et moquette commerciale), CVC et électricité selon les plans, éclairage LED ajustable, plafond suspendu
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 910 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 106
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Surfaces de bureaux allant de 60 m² à 230 m² • Possibilité de combiner les unités selon les besoins • Internet fibre optique haut débit • Bâtiment entièrement équipé de sprinklers • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du rez-de-chaussée sont livrées en état brut (Cold Dark Shell) • Les unités du 1er étage sont livrées prêtes à emménager : revêtements de sol haut de gamme (LVT) et moquette commerciale, CVC et électricité selon les plans, éclairage LED ajustable, plafond suspendu
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 910 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 200
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 300
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 400
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 500
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 4 600 m² de commerces, bureaux et espaces flexibles • Situé sur la Hwy 29, l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas • Façade sur la Hwy 29 • Les unités sont livrées en état fini et prêtes à l'emploi • Tailles des unités allant de 120 m² à 790 m² • Possibilité de combiner les unités selon les besoins • Toilettes conformes aux normes ADA • Plafonds hauts • Portes de garage 3 x 3,6 m • Enveloppe entièrement isolée • 100 % climatisé avec système CVC • Internet fibre optique haut débit • Système de sprinklers complet • Électricité en triphasé • Signalétique autorisée au-dessus de l'unité • Mezzanine de stockage (optionnelle)
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000
- Façade de l'autoroute 29
- Hauts plafonds
- Climatisé à 100 % avec CVC
- Portes de garage 10 x 12
- Enveloppe entièrement isolée
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 201
- Espace haut de gamme
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 202
- Espace haut de gamme
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 203
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 204
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 205
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 206
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 207
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 208
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 209
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3701 W STATE HIGHWAY 29 , GEORGETOWN, TX 78628
| Espace total disponible | 2 652 m² | Biens du centre | 5 |
| Max. Contigu | 910 m² | Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 39,63 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 2 652 m² |
| Max. Contigu | 910 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Surface totale du terrain | 39,63 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 pieds carrés de commerces de détail, de bureaux et de logements flexibles • Situé sur l'autoroute 29, l'une des zones les plus dynamiques du centre du Texas • Façade de l'autoroute 29 • Superficie des unités de bureau allant de 650 pieds carrés à 2 500 pieds carrés • Les unités peuvent être combinées selon les besoins • Internet haut débit par fibre • Bâtiment entièrement équipé de gicleurs • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du 1er étage ont été livrées en état Cold Dark Shell • Unités du 2e étage livrées prêtes à emménager - LVT haut de gamme et moquette commerciale - CVC et électricité selon les plans - Lumières LED ajustables - Plafond suspendu
Présenté par
The Preserve | 3701 W State Highway 29
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