2,458 SF Retail with High Visibility on US-41 3702 Land O Lakes Blvd Bureau 228 m² À vendre Land O Lakes, FL 34639 1 003 530 € (4 394,59 €/m²)

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE ! Réduction de prix pour ce spectaculaire commerce de détail indépendant de 2 458 pieds carrés avec une visibilité et une accessibilité élevées à 41 dollars américains (Land O'Lakes Blvd). L'établissement dispose d'un parking ouvert qui mène au bâtiment indépendant doté d'une entrée principale. Ce bâtiment se compose d'un petit hall d'entrée qui mène directement à l'espace commercial. Un couloir relie le bureau privé, l'une des trois salles de bains et les espaces de rangement. Derrière la réception se trouve une grande pièce de rangement sur étagères qui mène au quartier résidentiel de la maison avec 2 chambres, une cuisine complète, une salle de bain complète et une kitchenette supplémentaire. Il y a une double porte dans la grande salle de rangement à étagères qui mène à l'arrière du bâtiment et à l'accès à la cour. L'unité CVC principale est neuve en 2021 et l'unité secondaire a 7 ans. Le toit est neuf depuis 2 ans. Le système électrique du bâtiment a été amélioré en 2014 avec un éclairage à efficacité énergétique pour inclure une signalisation à l'entrée. La pompe du puits a également été mise à jour au cours des 7 dernières années. Le bâtiment s'étend sur 8,8 acres et le zonage C2 permet un large éventail d'utilisations (voir le guide de zonage ci-joint). Le terrain offre un parking supplémentaire et des possibilités de croissance. Les 0,88 acres offrent une opportunité de réaménagement de terrains jusqu'à environ 19 166 pieds carrés sur la base de 0,50 FAR sur un terrain de premier ordre sur l'US-41. Cela ferait un excellent bâtiment pour les propriétaires à usage de bureau professionnel, de bureau médical ou même réaménagé pour le commerce de détail ou le résidentiel. Il y a deux dépendances supplémentaires sur la propriété pour optimiser le rangement et les fonctionnalités supplémentaires.