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FLUSHING RETAIL/SCHOOL/CLASSROOMS/OFFICE 3702 Main St
19 – 2 611 m² À louer Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Appelez ou envoyez un texto à Alex au (917) 709-9768 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1st Floor | 19 – 1 449 m² | 4,27 m | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage | 37 – 1 161 m² | 2,74 m | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1st Floor
La propriété souhaite privilégier des locataires nationaux ou régionaux en bail triple net pour l'espace du rez-de-chaussée. Ce bien est situé à l'angle de Main Street et de la 37e Avenue, au cœur du marché de détail de Flushing. Cet espace peut être divisé pour accueillir un locataire ayant besoin d'aussi peu que 18 m². Des salles de classe, bureaux et espaces scolaires sont disponibles au 4e étage.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 4,27 m
4e étage
Cette propriété est située à l'angle de Main Street et de la 37e Avenue, au cœur du marché de détail de Flushing. Elle dispose de bureaux privés et est en excellent état.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3702 MAIN ST , FLUSHING, NY 11354
| Espace total disponible | 2 611 m² | Sous-type de bien | |
| Min. Divisible | 19 m² | Surface commerciale utile | 15 969 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1944/2022 |
| Espace total disponible | 2 611 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 15 969 m² |
| Année de construction/rénovation | 1944/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunités de vente : Espaces commerciaux au rez-de-chaussée : Idéal pour les locataires nationaux et régionaux, nous proposons de vastes espaces commerciaux à partir de 1 000 pieds carrés. Ces emplacements de choix au rez-de-chaussée offrent une visibilité et un trafic piétonnier exceptionnels, parfaits pour les marques établies qui souhaitent prospérer dans un environnement commercial animé. Options d'espace flexibles : Pour ceux qui recherchent des espaces plus petits dans un centre commercial déjà en activité, nous pouvons accueillir des locataires ayant besoin d'aussi peu que 200 pieds carrés. Ces espaces adaptables sont parfaits pour les magasins spécialisés ou les boutiques qui souhaitent capter la clientèle dynamique de Flushing. Bureaux et espaces éducatifs : Salles de classe, écoles et bureaux du 4e étage : Des espaces polyvalents sont disponibles au 4e étage, idéaux pour les établissements d'enseignement, les bureaux professionnels ou les espaces de travail collaboratif. Personnalisez ces zones en fonction de vos besoins spécifiques dans un cadre professionnel et dynamique. Lieu : Emplacement privilégié : Situé à l'angle de la rue Main et de la 37e avenue, cet établissement est situé au cœur du marché de détail de Flushing, garantissant une grande visibilité et un accès facile. Proximité des principaux détaillants : rejoignez une gamme impressionnante d'entreprises voisines, notamment Target, BJ's, Chase, Bank of America, Macy's, Starbucks et Mattress Firm. Profitez de l'important trafic piétonnier que ces grands détaillants attirent. Excellente accessibilité : Situé à quelques pas du Long Island Railroad (LIRR) et de plusieurs lignes de métro de New York, cet emplacement garantit un accès pratique aux clients et aux employés. Informations de contact : Pour les prix et les demandes de renseignements : veuillez appeler Alex Mehran Jr au (917) 709-9768. Les prix varient en fonction de l'espace et des exigences de personnalisation.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mehran Realty Group
FLUSHING RETAIL/SCHOOL/CLASSROOMS/OFFICE | 3702 Main St
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