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37 Plaza 3702 Queens Blvd
49 – 2 371 m² À louer Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement
- Atrium Lobby pour le commerce de détail
- Terrasses multiples
- Hall de bureau dédié et fréquenté
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau A | 49 m² | - | Négociable | 445,19 € /m²/an 37,10 € /m²/mois 21 755 € /an 1 813 € /mois | À déterminer | |
| 4e étage | 139 – 1 161 m² | 2,74 m | Négociable | 395,72 € /m²/an 32,98 € /m²/mois 459 550 € /an 38 296 € /mois | À déterminer | |
| 5e étage | 139 – 1 161 m² | 2,74 m | Négociable | 395,72 € /m²/an 32,98 € /m²/mois 459 550 € /an 38 296 € /mois | À déterminer |
2e étage, bureau A
-L'espace est aménagé comme un kiosque pour un magasin de café, de thé et de jus de fruits desservant l'ensemble du bâtiment. -L'espace est entouré de locataires proposant du golf, de la salle de sport et de la danse classique. -Bonne circulation de boissons/snacks.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Tous les services publics sont limités à l'espace
- Hauts plafonds
- Lobby magnifiquement rénové
- Répertoire sur la façade du bâtiment
- Directement visible par 7 passagers
4e étage
L'espace est actuellement une coque brute avec les raccordements des utilités en attente. Il y a une terrasse.
- Convient pour 4 - 100 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Tous les services publics sont limités à l'espace
- Balcony
- Lobby magnifiquement rénové
- Répertoire sur la façade du bâtiment
- Directement visible par 7 passagers
5e étage
L'espace est actuellement une coque brute avec les raccordements des utilités en attente. Il y a une terrasse.
- Convient pour 4 - 100 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Tous les services publics sont limités à l'espace
- Balcony
- Lobby magnifiquement rénové
- Répertoire sur la façade du bâtiment
- Directement visible par 7 passagers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 37 PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dance Matters NYC
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- New York Top Talent Foundation
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Popeyes
- Restauration rapide
- 4 613
- International
- Sonic
- Restauration rapide
- 4 790
- National
- Wonder Pig Kbbq
- Restaurant
- 1
- -
- Ziggle Tofu & Grill
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dance Matters NYC | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| New York Top Talent Foundation | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Popeyes | Restauration rapide | 4 613 | International |
| Sonic | Restauration rapide | 4 790 | National |
| Wonder Pig Kbbq | Restaurant | 1 | - |
| Ziggle Tofu & Grill | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3702 QUEENS BLVD , LONG ISLAND CITY, NY 11101
| Espace total disponible | 2 371 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 49 m² | Surface commerciale utile | 6 914 m² |
| Max. Contigu | 2 323 m² | Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 371 m² |
| Min. Divisible | 49 m² |
| Max. Contigu | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 914 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur le boulevard Queens et la 37e rue, ce tout nouvel immeuble commercial et de bureaux de 75 000 pieds carrés offrant un style de vie urbain sera le joyau de la région pour les années à venir. Il comprend des commerces de détail au rez-de-chaussée et 4 étages de bureaux au-dessus. Il y a un jardin sur le toit de 4 500 pieds carrés au 3e étage et des terrasses aux 4e et 5e étages, qui mènent toutes au magnifique restaurant sur le toit et à l'espace événementiel de 6 000 pieds carrés, ainsi que 2 900 pieds carrés de jardin sur le toit surplombant les toits de Long Island City et Manhattan. Cet établissement est exceptionnellement bien situé à proximité de la station de métro 7, à seulement un pâté de maisons dans les deux sens, et les autres moyens de transport incluent le pont de Queensboro, la Long Island Expressway (495) et la Brooklyn Queens Expressway (278). Le bâtiment propose également des équipements tels qu'un service de voiturier, un hall d'accueil professionnel et de multiples entrées dans le bâtiment.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Métro
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
37 Plaza | 3702 Queens Blvd
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