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Walgreens 3703 Lawndale Dr
Local commercial 1 341 m² À vendre Greensboro, NC 27455 4 266 665 € (3 182,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone densément peuplée dans la MSA à forte croissance de Greensboro
- Colis surdimensionné bien positionné
- Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Augmentations de location de 5 % tous les 5 ans
- Douze (12) prolongations de cinq (5) ans
- Abdominaux. NNN Lease, aucune responsabilité du propriétaire
- Bail corporatif - Walgreens Co.
Zone densément peuplée dans la MSA à forte croissance de Greensboro
- 107 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles avec un revenu discrétionnaire élevé (AHHI ~ 107 000 dollars)
- Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord avec un taux de croissance démographique annuel de 2 %
Situé dans un nœud commercial solide
- Plus de 1,2 m2 d'espace commercial situé dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants de la région ont un taux d'inoccupation global de 1,8 %
- Les principaux détaillants à proximité incluent : Walmart Supercenter, Target, Trader Joe's, Aldi et l'entreprise la plus performante Lowes Home Improvement (89e percentile supérieur - Placer.ai)
Universités et collèges à proximité
- 7,2 km de l'université de Caroline du Nord à Greensboro
- 6,2 km de Greensboro College | 8,5 km de NCA&T
- Plus de 36 000 étudiants et 5 000 employés des trois universités
Colis surdimensionné bien positionné
- Le site en question est situé sur deux intersections éclairées avec un accès complet sur deux routes (Lawndale Dr - 24K VPD et Martinsville Rd)
- En bordure de trois routes (Lawndale Dr, Martinsville Rd et Pisgah Church Rd - 19K VPD)
- Plus de 1,70 acres offrant de futures opportunités de réaménagement
Nouveau développement à Greensboro, NC
- Toyota construit une usine de batteries de 13,9 milliards de dollars à Greensboro, qui créera plus de 5 000 emplois
- Boom Supersonic construit une super usine à Greensboro, un projet de 500 millions de dollars qui créera plus de 1 750 emplois
- Honda Aircraft Company étend ses activités et investit 55,7 millions de dollars dans la région, créant ainsi 280 emplois hautement qualifiés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 341 m²
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- Triple net
- Févr. 2029
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 341 m² | - | Triple net | Févr. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0055942 | Évaluation des aménagements | 1 954 180 € |
| Évaluation du terrain | 1 073 722 € | Évaluation totale | 3 027 903 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 3703 Lawndale Dr
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