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Walgreens 3703 Lawndale Dr

Local commercial 1 341 m² À vendre Greensboro, NC 27455 4 266 665 € (3 182,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Zone densément peuplée dans la MSA à forte croissance de Greensboro
  • Colis surdimensionné bien positionné
  • Principes fondamentaux des contrats de location attrayants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Principes fondamentaux des contrats de location attrayants
- Augmentations de location de 5 % tous les 5 ans
- Douze (12) prolongations de cinq (5) ans
- Abdominaux. NNN Lease, aucune responsabilité du propriétaire
- Bail corporatif - Walgreens Co.
Zone densément peuplée dans la MSA à forte croissance de Greensboro
- 107 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles avec un revenu discrétionnaire élevé (AHHI ~ 107 000 dollars)
- Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord avec un taux de croissance démographique annuel de 2 %
Situé dans un nœud commercial solide
- Plus de 1,2 m2 d'espace commercial situé dans un rayon de 1 mile
- Les détaillants de la région ont un taux d'inoccupation global de 1,8 %
- Les principaux détaillants à proximité incluent : Walmart Supercenter, Target, Trader Joe's, Aldi et l'entreprise la plus performante Lowes Home Improvement (89e percentile supérieur - Placer.ai)
Universités et collèges à proximité
- 7,2 km de l'université de Caroline du Nord à Greensboro
- 6,2 km de Greensboro College | 8,5 km de NCA&T
- Plus de 36 000 étudiants et 5 000 employés des trois universités
Colis surdimensionné bien positionné
- Le site en question est situé sur deux intersections éclairées avec un accès complet sur deux routes (Lawndale Dr - 24K VPD et Martinsville Rd)
- En bordure de trois routes (Lawndale Dr, Martinsville Rd et Pisgah Church Rd - 19K VPD)
- Plus de 1,70 acres offrant de futures opportunités de réaménagement
Nouveau développement à Greensboro, NC
- Toyota construit une usine de batteries de 13,9 milliards de dollars à Greensboro, qui créera plus de 5 000 emplois
- Boom Supersonic construit une super usine à Greensboro, un projet de 500 millions de dollars qui créera plus de 1 750 emplois
- Honda Aircraft Company étend ses activités et investit 55,7 millions de dollars dans la région, créant ainsi 280 emplois hautement qualifiés

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 341 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
4 266 665 €
Prix par m²
3 182,68 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
266 667 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C-M
Stationnement
48 Espaces (35,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
101 m le Lawndale

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 1 341 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2029

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 1 341 m² - Triple net Févr. 2029

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Lidl
Fresh Market
Clean Eatz
LongHorn Steakhouse
Starbucks
Village Tavern
Applebee's
Bank of America
Carter Bank & Trust
Truist

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0055942
Évaluation du terrain
1 073 722 €
Évaluation des aménagements
1 954 180 €
Évaluation totale
3 027 903 €
  • ID de l’annonce: 33773850

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3703 Lawndale Dr, Greensboro, NC 27455

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