Popeye's - Ellenton, FL | 3707 US Highway 301 N
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Popeye's - Ellenton, FL 3707 US Highway 301 N Local commercial 210 m² À vendre Ellenton, FL 34222 2 565 701 € (12 192,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'un des opérateurs Popeye les plus importants et les plus expérimentés du comté, avec plus de 150 magasins en Floride et en Géorgie
- Situé dans une Floride hors taxes, l'établissement se trouve à moins de 5 minutes de l'I-75 à Ellenton, au sud de Tampa Bay
- Location nette absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement passif et sans gestion idéal
- Situé sur la très fréquentée US-301, plus de 36 000 véhicules passent par le site chaque jour en moyenne
- Emplacement bien établi qui a été construit selon les spécifications du locataire en 2019
- Durée restante de 9 ans et plus, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce locataire unique, Popeyes, loué par Absolute Net Leased, situé au 3707 U.S. Highway 301 N. à Ellenton, en Floride. La propriété de 2 265 pieds carrés est louée par Sailormen, Inc., l'un des opérateurs Popeye les plus importants et les plus expérimentés du pays, avec plus de 150 unités en Floride et en Géorgie. L'emplacement de remplissage de l'établissement sur la très fréquentée US 301 est idéal pour un restaurant à service rapide. Le trafic extrêmement élevé, la croissance de la population et les nombreux attraits des zones devraient garantir le succès de l'exploitant pour les années à venir.
En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman Lic. FLORIDE #BK3369953
En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman Lic. FLORIDE #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
210 m²
Année de construction
2019
Prix
2 565 701 €
Prix par m²
12 192,92 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
141 113 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
GC - General Comercial
Stationnement
25 Espaces (118,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sailormen Inc.
- Hébergement et restauration
- 210 m²
- 670,66 €
- Triple net
- Juil. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sailormen Inc. | Hébergement et restauration | 210 m² | 670,66 € | Triple net | Juil. 2034 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9586-1060-9 | Évaluation des aménagements | 402 785 € |
| Évaluation du terrain | 359 628 € | Évaluation totale | 762 413 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9586-1060-9
Évaluation du terrain
359 628 €
Évaluation des aménagements
402 785 €
Évaluation totale
762 413 €
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Popeye's - Ellenton, FL | 3707 US Highway 301 N
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