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Tangram Retail 3709 College Point Blvd
Local commercial 74 m² À louer Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement en avant-première
- Commerce de détail spécialisé
- HUB DE TRANSPORT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F15 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
37-12 Prince St - 1er étage – Bureau F15
L'espace se trouve dans le hall de la Tangram Tower. C'est le premier espace que vous voyez en entrant dans le bâtiment, offrant une excellente visibilité.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Boîte grise avec utilitaires coincés
- Excellente visibilité au sein du centre commercial et des bureaux de Tangram
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Cuppa Tea
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- Machi Machi
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- Arts, divertissement et loisirs
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- Xi'an Famous Foods
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| Regal Cinemas | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Xi'an Famous Foods | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3709 COLLEGE POINT BLVD , FLUSHING, NY 11354
| Espace total disponible | 74 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 13 935 m² |
| Stationnement | 1 603 Espaces | Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Magasins | 65 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 1 603 Espaces |
| Magasins | 65 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 13 935 m² |
| Surface totale du terrain | 1,26 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
La tour Tangram est l'extension professionnelle des bureaux de Tangram et est un véritable bâtiment de classe A avec un hall d'accueil fréquenté et plusieurs banques d'ascenseurs. À ce titre, il devrait fixer la barre en matière de tarification des bureaux professionnels dans la région. Le commerce de détail spécialisé au rez-de-chaussée devrait compléter l'utilisation des bureaux situés au-dessus ainsi que le prestige du bâtiment. Flushing est un quartier multiculturel animé avec une forte présence asiatique. Il s'agit d'une importante zone commerciale et commerciale centrée autour de l'intersection de Main Street et de Roosevelt Avenue, qui est la troisième intersection la plus fréquentée de New York, derrière Times Square et Herald Square. La station de métro Flushing Main St. 7 se classe parmi les 10 stations de métro les plus fréquentées de toute la ville de New York.
- Food court
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tangram Retail | 3709 College Point Blvd
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