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Trailside Shoppes 3709 Gentian Blvd Local commercial 163 – 441 m² À louer Columbus, GA 31907
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trailside Shoppes est adjacent au Columbus Fall Line Trace Dragonfly Trail.
- Toit réfléchissant monocouche en polyoléfine thermoplastique (TPO) flambant neuf.
- Nous recherchons des locataires de haute qualité fournissant des services de quartier à la communauté locale.
- Trailside Shoppes est un centre de style de vie actif axé sur l'identification des utilisateurs afin de fournir des services et des biens au quartier et à la communauté.
- De toutes nouvelles unités CVC de 3 tonnes pour chaque suite de 1 000 pieds carrés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 156,17 € /m²/an 13,01 € /m²/mois 25 390 € /an 2 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 279 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) |
3709 Gentian Blvd - 1er étage
This ±1,750 square foot second-generation restaurant space offers a turnkey opportunity for a restaurant operator seeking a well-equipped location. The inside features essential features, including a fire suppression vent hood, three-compartment sink, hot water heater, hand washing sink, mop sink, and two restrooms. Additionally, the property includes a large outdoor patio, providing ample space for additional seating.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3709 Gentian Blvd - 1er étage – Bureau 5
Suite 5 features a reception area, three classrooms, two private offices, and restrooms. This +/- 3,000 SF space is well-maintained and has LVP flooring throughout. Space leases for $12/SF/year plus CAM charges with a NNN lease. Space will be available March 1, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barber's Driving School
- Transport et entreposage
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- BTG Learning
- Services
- 1
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- China Star
- Enseigne
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- Daiquiri and Po’boy’s Corner Bar & Grill
- Enseigne
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- Rising Flour
- Enseigne
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- Worth the Style
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barber's Driving School | Transport et entreposage | - | - |
| BTG Learning | Services | 1 | - |
| China Star | Enseigne | - | - |
| Daiquiri and Po’boy’s Corner Bar & Grill | Enseigne | - | - |
| Rising Flour | Enseigne | - | - |
| Worth the Style | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Trailside Shoppes est un centre de style de vie actif axé sur l'identification des utilisateurs afin de fournir des services et des biens au quartier et à la communauté. Toit réfléchissant monocouche en polyoléfine thermoplastique (TPO) flambant neuf. De nouvelles unités CVC de 3 tonnes pour chaque suite. Les locataires actuels incluent Barber Driving School, Rising Flour et China Star.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trailside Shoppes | 3709 Gentian Blvd
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