The Glo Building in Deep Ellum 3710-3712 Commerce St Local commercial 1 009 m² 100 % Loué À vendre Dallas, TX 75226 4 228 477 € (4 191,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Le bâtiment Glo à Deep Ellum est un actif intercalaire multilocataire de 10 859 pieds carrés et une opportunité situé à côté du Santa Fe Trail. Il bénéficie d'un emplacement favorable dans une zone d'opportunités du quartier des divertissements et des bureaux de Deep Ellum à Dallas, au Texas. Bénéficiant d'une adresse sur Commerce Street, la propriété offre une expérience accessible à pied tout en disposant d'un important parking fermé et à quelques minutes du centre-ville de Dallas. Le bâtiment Glo de Deep Ellum est actuellement loué à 100 % avec des loyers moyens de 27,35 dollars PSF NNN, qui sont égaux ou inférieurs au marché. Des locaux de calibre comparable situés à quelques minutes de la propriété indiquent des loyers de 36,00$ à 42,00$ PSF NNN. Rénovée en 2018, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations intérieures et extérieures pour des coûts supérieurs à un million de dollars. Le bâtiment Glo à Deep Ellum bénéficie d'un parking fermé sur place, d'une construction en maçonnerie, d'un pylône de marque original, d'une vitrine vitrée le long de la façade de la propriété, d'une toute nouvelle peinture murale sur le mur ouest et d'une durée de location de base moyenne expirant en octobre 2027. La propriété est située dans le sous-marché dense d'East Dallas avec une population totale de plus de 374 700 habitants dans un rayon de huit kilomètres.