CVS | 3711 E Frank Phillips Blvd
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CVS 3711 E Frank Phillips Blvd Local commercial 1 229 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bartlesville, OK 74006 7 126 177 € (5 800,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé au coin de rue balisé le long du principal corridor commercial et de circulation du secteur (intersection la plus fréquentée de Bartlesville)
- Situé en face du centre commercial Turkey Creek
- Compétition limitée : pas de magasin CVS indépendant dans un rayon de 36 miles, y compris seulement deux Walgreens
- CVS (et chaîne nationale de pharmacies) les plus proches du centre médical Ascension St. John Jane Phillips
- Emplacement stratégique : les principaux employeurs de Bartlesville, Phillips 66 et ConocoPhillips ont un contrat exclusif avec CVS Caremark
- Adjacent au centre commercial Eastland, une collection en plein air de 445 731 pieds carrés de magasins de détail de grand format ancrée par Hobby Lobby, Planet Fitness et Big Lots
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2014, ce magasin de détail indépendant CVS Pharmacy avec service au volant mesure 13 225 pieds carrés et est situé sur 2,02 acres à l'intersection très fréquentée de la State Highway US-75 (Washington Blvd) et du Frank Phillips Blvd à Bartlesville, en Oklahoma. Le bail de 25 ans de CVS expire en janvier 2040, ce qui laisse environ 15 ans à la durée initiale du bail.
• CVS Health Corporation (NASDAQ : « CVS ») est notée « BBB » par Standard & Poor's avec une perspective stable : plus de 357 milliards de dollars de chiffre d'affaires annuel et une capitalisation boursière de 101,61 milliards de dollars en décembre 2023
• Bail à long terme garanti par l'entreprise — CVS a signé un bail de 25 ans, qui a débuté en 2014, laissant environ 15 ans à la durée initiale du bail
• Structure de location NNN absolue — Aucune responsabilité du propriétaire en matière de dépenses d'exploitation ou d'investissement
• Augmentations de loyer intéressantes - De rares augmentations de loyer de 10 % entre chacune des six options de renouvellement quinquennal
• CVS est classé #6 sur la liste Fortune 500 2025, avec plus de 9 000 magasins et 300 000 employés actifs dans les 50 États
• CVS Health Corporation (NASDAQ : « CVS ») est notée « BBB » par Standard & Poor's avec une perspective stable : plus de 357 milliards de dollars de chiffre d'affaires annuel et une capitalisation boursière de 101,61 milliards de dollars en décembre 2023
• Bail à long terme garanti par l'entreprise — CVS a signé un bail de 25 ans, qui a débuté en 2014, laissant environ 15 ans à la durée initiale du bail
• Structure de location NNN absolue — Aucune responsabilité du propriétaire en matière de dépenses d'exploitation ou d'investissement
• Augmentations de loyer intéressantes - De rares augmentations de loyer de 10 % entre chacune des six options de renouvellement quinquennal
• CVS est classé #6 sur la liste Fortune 500 2025, avec plus de 9 000 magasins et 300 000 employés actifs dans les 50 États
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Prix
7 126 177 €
Prix par m²
5 800,04 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
409 755 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
AA1
Stationnement
38 Espaces (30,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0023459 | Évaluation des aménagements | 140 176 € |
| Évaluation du terrain | 149 003 € | Évaluation totale | 289 178 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0023459
Évaluation du terrain
149 003 €
Évaluation des aménagements
140 176 €
Évaluation totale
289 178 €
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