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Advance Auto Parts 3715 Dixie Hwy Local commercial 650 m² À vendre Erlanger, KY 41018 942 610 € (1 449,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

CREDIT TENANT – Advance Stores Company, Incorporated (NYSE: AAP) is a nationally recognized auto parts retailer with a robust presence
ESTABLISHED OPERATING HISTORY – Advance Auto Parts has successfully operated at this location since its original Built-to-Suit construction
HIGHWAY 75 PROXIMITY – Strategically positioned just one mile from I-75, a major north-south corridor linking Cincinnati, Louisville, and Lexington

LONG-TERM TENANT COMMITMENT – This year, the tenant demonstrated their strong dedication to this location by executing a 10 year lease extension
MAJOR DEVELOPMENTS NEARBY – The property is situated less than two miles from Elsmere’s new $100 million, 270,000 SF distribution center
STRONG RETAIL LOCATION – Ideally situated on Dixie Hwy, the second-largest thoroughfare in the Southwestern Cincinnati MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. 239410 (KY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

942 610 €

Prix par m²

1 449,45 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

61 270 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,33 ha

Stationnement

20 Espaces (30,75 places par 1 000 m² loué)

Façade

56 m le Dixie Hwy Hwy

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.