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Cottonwood Corners Mall 3715 Ellison Rd NW Local commercial 119 – 3 151 m² À louer Albuquerque, NM 87114
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 166 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 31 373 € /an 2 614 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 150 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 28 366 € /an 2 364 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 2 716 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 514 092 € /an 42 841 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 119 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 22 545 € /an 1 879 € /mois | Triple net (NNN) |
3705 Ellison Rd NW - 1er étage – Bureau A
Cottonwood Corners is positioned at the hard corner of Alameda & Ellison in the Cottonwood Regional trade area. The property is anchored by Best Buy, Michael’s, Barnes & Noble, and adjacent to Sam’s, Kohl’s, and TJ HomeGoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Point d'ancrage de Dick's Sporting Goods Warehouse
- Accès facile depuis Coors By-Pass
- Zone commerciale régionale avec plus de 4 millions de pieds carrés de commerce de détail
- Plus de 173 000 habitants dans une zone de 8 km
3705 Ellison Rd NW - 1er étage – Bureau B
Cottonwood Corners is positioned at the hard corner of Alameda & Ellison in the Cottonwood Regional trade area. The property is anchored by Best Buy, Michael’s, Barnes & Noble, and adjacent to Sam’s, Kohl’s, and TJ HomeGoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Point d'ancrage de Dick's Sporting Goods Warehouse
- Accès facile depuis Coors By-Pass
- Zone commerciale régionale avec plus de 4 millions de pieds carrés de commerce de détail
- Plus de 173 000 habitants dans une zone de 8 km
3701 Ellison Dr NW - 1er étage – Bureau B
Cottonwood Corners is positioned at the hard corner of Alameda & Ellison in the Cottonwood Regional trade area. The property is anchored by Best Buy, Michael’s, Barnes & Noble, and adjacent to Sam’s, Kohl’s, and TJ HomeGoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Point d'ancrage de Dick's Sporting Goods Warehouse
- Accès facile depuis Coors By-Pass
- Zone commerciale régionale avec plus de 4 millions de pieds carrés de commerce de détail
- Plus de 173 000 habitants dans une zone de 8 km
3707 Ellison Dr NW - 1er étage – Bureau J
Cottonwood Corners - Total of 495K SF power center development including Best Buy, Office Max, Michaels, Toys R Us, Barnes & Nobles, Kohls, Sams Club and Total Wine * AVAILABLE RETAIL SHOPS - 1,350 SF (J) & 1,836 SF (H1) - storefront visibility and pylon signage along Alameda with 34,500 CPD * Shop tenants include Firehouse Subs, Mattress Firm, Leslie’s Pools, UPS Store, Sassy Apron and Delish * Cottonwood trade area - 3.5M SF of retail - regional draw for Albuquerque, Rio Rancho, Bernalillo and surrounding population
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Point d'ancrage de Dick's Sporting Goods Warehouse
- Accès facile depuis Coors By-Pass
- Zone commerciale régionale avec plus de 4 millions de pieds carrés de commerce de détail
- Plus de 173 000 habitants dans une zone de 8 km
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cottonwood Corners - Développement de 495 000 unités centrales électriques au total, dont Best Buy, Office Max, Michaels, Barnes & Nobles, Kohls, Sams Club, Total Wine et Scandinavian Designs Furniture (à venir en 2019) * ESPACE D'ANCRAGE JUNIOR - 35 650 PIEDS CARRÉS adjacent à Best Buy & Michaels * MAGASINS DE DÉTAIL DISPONIBLES - 1 836 pieds carrés (A), 1 282 pieds carrés (J) et visibilité sur la vitrine et signalisation sur pylône le long d'Alameda avec 37 000 CPD * Les locataires de la boutique incluent Firehouse Subs, Mattress Firm, Leslie's Pools, UPS Store, Icicles et Scrub Spot * Zone commerciale de Cottonwood - 4 millions de pieds carrés de commerces de détail - attrait régional pour Albuquerque, Rio Rancho, Bernalillo et la population environnante Veuillez contacter Base 5 pour toute question.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cottonwood Corners Mall | 3715 Ellison Rd NW
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