3716-18-20 Haverford Ave Immeuble residentiel 18 lots 5 145 681 € (285 871 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % Philadelphia, PA 19104

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement clé en main entièrement louée dans le très prisé quartier University City/Drexel et Mantoue de Philadelphie. Ce portefeuille de logements étudiants spécialement conçu comprend trois propriétés situées au 3716-18-20 Haverford Ave. Le portefeuille comprend 18 unités avec un total de 56 chambres et salles de bains, offrant un mélange varié d'unités de 2, 3 et 4 chambres. Générant actuellement 515 000$ de revenus locatifs annuels, cet investissement bénéficie d'un taux de capitalisation de 7,14 %.
Ces établissements attirent principalement des étudiants de l'université Drexel et de l'université de Pennsylvanie, ainsi que du personnel médical et de jeunes professionnels. Construits il y a tout juste 5 ans, les bâtiments sont modernes et modernes, et il ne reste que 5 ans pour bénéficier de l'abattement de l'impôt foncier.
Les unités aux dimensions généreuses présentent des finitions haut de gamme, notamment un ratio 1 lit pour 1 salle de bain et des équipements de cuisine et de salle de bain haut de gamme. Ces caractéristiques rendent les propriétés très compétitives par rapport aux options de logement pour étudiants situées à proximité, ce qui garantit qu'elles resteront faciles à louer pour les années à venir.
Les équipements supplémentaires comprennent une laverie intégrée, des entrées de vidéosurveillance, des systèmes d'incendie à gicleurs, de hauts plafonds, de grands placards, un revêtement de sol en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, des terrasses sur le toit avec vue sur les toits, des arrière-cours extérieures, etc.
Ce portefeuille de logements étudiants de University City représente une formidable opportunité d'acquérir des actifs performants, jamais vacants et nécessitant peu d'entretien dans un quartier bien connu, accessible à pied et adapté aux vélos, qui connaît une croissance et une expansion importantes avec des projets majeurs en cours comprenant plus de 33 millions de pieds carrés de laboratoires, résidentiels, institutionnels, de bureaux et d'espaces publics en préparation dans des développements majeurs tels que uCity Square et Schuylkill Yards, ainsi que des projets individuels dans tout le district. (demandez-moi plus de détails à ce sujet).
Idéalement situés à quelques minutes de marche des universités de renommée mondiale, des installations médicales, de la station de la 30e rue et du musée d'art, ces établissements offrent également un accès facile aux autoroutes locales.