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Harmon Corner 3717 S Las Vegas Blvd Local commercial 9 – 374 m² À louer Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade inégalée au niveau de la rue - Cette propriété à haute visibilité possède plus de 400 pieds de façade sur le boulevard Las Vegas
- Centrale piétonne : parfaitement connectée à quatre principaux itinéraires piétonniers, attirant plus de 40 millions de visiteurs par an
- Proximité idéale - À quelques pas de plus de 4 000 multipropriétés et de 32 000 hôtels, dont Aria, Shops at Crystals, The Cosmopolitan, Bellagio et Planet Hollywood
- Nouveaux espaces, opportunités emblématiques - Aménagement des suites récemment optimisé au niveau des rues et des passerelles piétonnes
- Activité constante - Aux heures de pointe, plus de 23 000 visiteurs explorent cette partie du Strip
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-1 | 32 – 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-2 | 9 – 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-3 | 51 – 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-4 | 64 – 67 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-5 | 39 – 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-6 | 9 – 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-7 | 56 – 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Marketplace K-8 | 9 – 16 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Atrium | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-4
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 1er étage – Bureau Marketplace K-8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3717 S Las Vegas Blvd - 2e étage – Bureau Atrium
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HARMON CORNER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Breeze Daquiri Bar
- Bar à cocktails
- 3
- Local
- Bubba Gump Shrimp Co.
- Restaurant
- 29
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 119
- International
- Rainforest Cafe
- Restaurant
- 23
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 808
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 10 027
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Breeze Daquiri Bar | Bar à cocktails | 3 | Local |
| Bubba Gump Shrimp Co. | Restaurant | 29 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 17 119 | International |
| Rainforest Cafe | Restaurant | 23 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 808 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 10 027 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 374 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 9 m² | Surface commerciale utile | 10 236 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Stationnement | 152 Espaces | Année de construction | 2012 |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Min. Divisible | 9 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 152 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 10 236 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Harmon Corner est une destination commerciale et gastronomique de premier ordre de trois étages couvrant 110 184 pieds carrés sur deux acres à l'intersection emblématique de Las Vegas Boulevard et Harmon Avenue, au cœur du carrefour le plus fréquenté du Strip de Las Vegas. Cette propriété à haute visibilité possède plus de 400 pieds de façade sur le boulevard Las Vegas, offrant une exposition inégalée à la principale circulation piétonnière de Las Vegas, avec plus de 30 millions de visiteurs par an. Qu'il s'agisse de The Atrium, une passerelle piétonne animée au deuxième étage qui fait passer des millions de visiteurs au cœur de la propriété, ou de The Marketplace, la seule destination de plain-pied offrant à tous les locataires des vitrines exclusives du Las Vegas Boulevard, Harmon Corner offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Avec un emplacement de choix à l'un des carrefours les plus photographiés au monde et un mur LED de 306 pieds de long capturant des millions d'impressions par jour, c'est là que les marques se tournent pour se démarquer. Ouvert à l'origine en 2012 avec un design élégant et contemporain, Harmon Corner fait actuellement l'objet de rénovations afin d'introduire de nouvelles configurations de suites optimisées au niveau des rues et des passerelles piétonnes. Le centre abrite des marques populaires telles que la cantine Taco Bell la plus fréquentée au monde, Rainforest Café, Sugar Factory et Bubba Gump Shrimp Co. Bien relié à quatre voies piétonnes principales, Harmon Corner attire des visiteurs des deux côtés du boulevard, offrant ainsi aux marques une présence de premier plan sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés au monde. Les destinations phares voisines accessibles à pied incluent The Cosmopolitan, The Shops at Crystals, Aria, Bellagio, Planet Hollywood et MGM Grand, créant un environnement prestigieux et dynamique pour les locataires qui souhaitent avoir un impact puissant à Las Vegas. Développé et détenu par Torino Companies et Flag Luxury Group, Harmon Corner représente une excellente opportunité pour les marques de tirer parti d'une situation exceptionnelle à Las Vegas.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Harmon Corner | 3717 S Las Vegas Blvd
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