372 Columbia Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 797 582 € (155 421 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Los Angeles, CA 90017

KW Commercial, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter 372 Columbia Avenue, une communauté d'appartements avec cour de 18 unités située dans le district de Westlake à Los Angeles (90017), juste à côté du centre-ville de Los Angeles et d'Echo Park. Il est proposé à la vente pour la première fois depuis plus de 40 ans, offrant aux investisseurs la possibilité d'acquérir une opportunité à valeur ajoutée dans l'un des quartiers stables et dynamiques de Los Angeles.
Construit en 1940, le 372 Columbia Avenue est une communauté d'appartements de style jardin qui attire les résidents qui apprécient son style, ses appartements spacieux et sa proximité avec les principaux employeurs de Los Angeles. Le 372 Columbia présente une composition d'unités exceptionnelle composée d'une (1) 2 chambres | 1,5 salle de bain, quatre (4) unités de 2 chambres | 1 salle de bain et treize (13) unités de 1 chambre | 1 salle de bain. Au total, le 372 Columbia Avenue comprend +/- 14 983 pieds carrés d'améliorations et est situé sur une parcelle de +/- 22 792 pieds carrés zonée LAR3.
La plupart des appartements sont accessibles par une cour paysagée fermée. Le parking réservé aux résidents est accessible par une allée sécurisée et comprend environ dix-neuf (19) places de stationnement au sol. De nombreuses unités présentent encore des designs et des détails d'époque qui prévalaient dans les propriétés de style jardin des années 1940, notamment de grandes unités spacieuses, des salles à manger/coins repas dédiés, des baies vitrées, des volets décoratifs, des ferronneries, des moulures couronnées et de nombreux placards intégrés. Certains logements offrent une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles et les toits imposants.
Au cours des dernières années, le propriétaire actuel a effectué plusieurs dépenses d'investissement importantes, telles que de nouveaux chauffe-eau dans près de la moitié des logements (2023), le remplacement/la réparation de toutes les rampes d'escalier du bâtiment (2021), la réfection de la toiture avec des matériaux de classe A (y compris des matériaux détachables) (2020), et la modernisation et le renforcement volontaires des fondations (2015).
En raison de sa proximité avec certaines des villes les plus prisées de Los Angeles, le 372 Columbia Avenue est une option de location intéressante. Westlake est adjacent au centre-ville de Los Angeles, au parc MacArthur, à Rampart Village, à Echo Park, à Koreatown et au Wilshire Center. Westlake est le 5e quartier le plus accessible à pied de Los Angeles, avec un impressionnant Walk Score de 91 et un score de transit de 92, offrant un accès de premier ordre aux transports en commun. Le 372 Columbia Avenue se trouve à 16 minutes à pied de la ligne B du métro (rouge) et de la ligne D du métro (violette) à l'arrêt Westlake/MacArthur Park Station.