9-Units in Palms | 6.00% Cap Rate | 3720 Midvale Ave
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9-Units in Palms | 6.00% Cap Rate 3720 Midvale Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 604 962 € (289 440 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Midvale réalise actuellement un flux de revenus sain de plus de 20 000 dollars en loyer mensuel régulier
- Situé dans une zone très prisée de l'ouest de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux centres d'emploi, aux commerces de détail et aux divertissements
- 44 % des unités sont des unités de style maison de ville dotées de cours privées
- Certaines unités ont été rénovées avec des systèmes électriques améliorés, des revêtements de sol de luxe, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de grands patios privés et des laveuses/sécheuses
- Il reste 20 % de hausse locative grâce au chiffre d'affaires et à des rénovations faites avec tact
- Le propriétaire actuel a soigneusement entretenu la propriété qui a très peu subi des travaux d'entretien différés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Veuillez ne pas marcher dans la propriété et ne pas déranger les locataires. Contactez l'équipe d'inscription pour obtenir les instructions relatives à l'affichage de la propriété.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente le 3720 Midvale Avenue, une communauté de neuf appartements située à Palms, un quartier résidentiel aisé bordant Culver City. La propriété en question est située à l'ouest d'Overland Avenue et au sud de Palms Boulevard, idéalement située à quelques pâtés de maisons de l'autoroute I-10 et à un demi-pâté de maisons au nord de Venice Boulevard, permettant aux locataires d'accéder facilement à Los Angeles.
Niché entre Beverly Hills, Century City, Marina Del Rey, Santa Monica et Venise, le 3720 Midvale Avenue permet aux résidents d'accéder facilement aux principales artères et au charme du quartier animé de Palms. Le quartier incarne l'essence de la vie urbaine, offrant aux locataires un accès à l'ouest de Los Angeles, au centre-ville de Culver City et à de solides opportunités d'emploi, car bon nombre des plus grandes entreprises technologiques, dont Google, Apple, Tesla et Amazon, ont loué des locaux à proximité.
Située sur un terrain de 7 991 pieds carrés, la propriété comprend cinq unités d'une chambre et quatre maisons de ville de deux chambres. Le propriétaire actuel a entièrement rénové la propriété, y compris un nouveau toit et certaines unités ont été modernisées avec de nouveaux chauffe-eau, de nouveaux systèmes électriques, des revêtements de sol de luxe, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de grands patios privés, des laveuses/sécheuses intégrées, etc. Les maisons en rangée disposent de cours privées qui attirent une plus grande demande et génèrent des loyers plus élevés.
Le 3720 Midvale Avenue offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif bien entretenu contenant encore des éléments à valeur ajoutée dans une zone prisée de l'ouest de Los Angeles.
* Veuillez consulter le résumé de la configuration des unités à la page 15 de la notice d'offre pour plus de détails.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente le 3720 Midvale Avenue, une communauté de neuf appartements située à Palms, un quartier résidentiel aisé bordant Culver City. La propriété en question est située à l'ouest d'Overland Avenue et au sud de Palms Boulevard, idéalement située à quelques pâtés de maisons de l'autoroute I-10 et à un demi-pâté de maisons au nord de Venice Boulevard, permettant aux locataires d'accéder facilement à Los Angeles.
Niché entre Beverly Hills, Century City, Marina Del Rey, Santa Monica et Venise, le 3720 Midvale Avenue permet aux résidents d'accéder facilement aux principales artères et au charme du quartier animé de Palms. Le quartier incarne l'essence de la vie urbaine, offrant aux locataires un accès à l'ouest de Los Angeles, au centre-ville de Culver City et à de solides opportunités d'emploi, car bon nombre des plus grandes entreprises technologiques, dont Google, Apple, Tesla et Amazon, ont loué des locaux à proximité.
Située sur un terrain de 7 991 pieds carrés, la propriété comprend cinq unités d'une chambre et quatre maisons de ville de deux chambres. Le propriétaire actuel a entièrement rénové la propriété, y compris un nouveau toit et certaines unités ont été modernisées avec de nouveaux chauffe-eau, de nouveaux systèmes électriques, des revêtements de sol de luxe, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de grands patios privés, des laveuses/sécheuses intégrées, etc. Les maisons en rangée disposent de cours privées qui attirent une plus grande demande et génèrent des loyers plus élevés.
Le 3720 Midvale Avenue offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif bien entretenu contenant encore des éléments à valeur ajoutée dans une zone prisée de l'ouest de Los Angeles.
* Veuillez consulter le résumé de la configuration des unités à la page 15 de la notice d'offre pour plus de détails.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 604 962 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 289 440 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 672 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 2 604 962 € |
| Prix par lot | 289 440 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.43 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 672 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 42 - 56 |
| 2+1 | 4 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4252-026-004 | Évaluation des aménagements | 486 691 € |
| Évaluation du terrain | 1 752 088 € | Évaluation totale | 2 238 779 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4252-026-004
Évaluation du terrain
1 752 088 €
Évaluation des aménagements
486 691 €
Évaluation totale
2 238 779 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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