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FREDDY’S - NACOGDOCHES, TX 3720 North St Local commercial 292 m² À vendre Nacogdoches, TX 75965 3 110 361 € (10 635,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Freddy’s has 19 Years Remaining on initial 20-year Absolute NNN leasewith attractive 7.00% rental escalations every 5 years
Constructed to Freddy’s latest prototype - opened in October 2023.
HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Situated on a large ±2.17-acre lot (across the street from AMC Theatre Anchored Retail Center)

OPERATOR | TENANT - Ram-Z Custard, LLC owns & operates 67 locations which includes 33 Freddy’s restaurants, making it the 7th largest Freddy’s in US
Located in dominant retail corridor less than one mile from main entrance into Stephen F. Austin University!
2023 VERY AFFLUENT Demographics: 2023 Population: 36,196 & 2023 Average Household Income: $78,092

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Building & Land) Fee Simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

292 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

3 110 361 €

Prix par m²

10 635,21 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

178 862 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,88 ha

Zonage

C - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

Restaurant

Signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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-

Freddy a grandi dans une ferme près de Colwich, au Kansas, juste à l'extérieur de Wichita. Après avoir terminé ses études secondaires, Freddy s'est enrôlé dans l'armée américaine, servant dans la région du Pacifique pendant la Seconde Guerre mondiale. Autoproclamé « homme normal », il a reçu le Purple Heart pour les blessures subies pendant le service, ainsi qu'une étoile de bronze pour bravoure. Freddy est ensuite retourné au Kansas, a fondé une famille, a travaillé dur dans l'industrie hôtelière pendant 56 ans et a élevé six enfants avec sa femme, Norma Jean. Les valeurs familiales et le service patriotique de Freddy envers son pays sont à la base de Freddy's Frozen Custard and Steakburgers®, et ces valeurs nous ont incités à tout faire à la manière de Freddy's.