Naz Paint & Body 3720 Old Winter Garden Rd Local commercial 628 m² À vendre Orlando, FL 32805 1 573 067 € (2 506,27 €/m²)

Cette propriété polyvalente offre une opportunité unique d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. Situé sur Old Winter Garden Road, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes avec une façade de 60 pieds et un vaste espace de stationnement pour les clients et le personnel.
Caractéristiques de la propriété :
Trois bâtiments : Entrepôt : idéal pour le stockage et les opérations.
Bureau 1 : Comprend deux salles de bains, adaptées à un usage administratif ou à des activités en contact avec les clients.
Bureau 2 : Comprend une salle de bain, idéale pour un espace de bureau supplémentaire ou un potentiel de location et de vente.
Caractéristiques automobiles : Équipée d'une cabine de peinture et de deux ascenseurs, cette propriété convient parfaitement à la réparation automobile ou aux industries connexes. Flexibilité avec les locataires : Il y a actuellement deux locataires sur place. Ils peuvent quitter leur logement ou rester dans le cadre de baux négociés, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiat. La propriété est vendue « TELLE QUELLE », ce qui représente une excellente opportunité de personnaliser ou de rénover selon vos besoins. Son zonage C-3 prend en charge un large éventail d'utilisations commerciales et commerciales, ce qui le rend idéal pour les entreprises de réparation automobile, de vente au détail ou d'autres secteurs axés sur le service à la clientèle.
Informations de zonage supplémentaires : La propriété est zonée C-3 et R-1. Il appartient à l'acheteur de faire preuve de toute la diligence requise sur cette propriété. Selon le zonage du comté d'Orange, aucune partie de cette zone ne peut être utilisée à des fins commerciales. Les forces de l'ordre constatent une activité commerciale ou des voitures garées sur la partie R-1 de la propriété constituent une violation du code. Bien qu'il n'y ait pas de nombre maximum de voitures par code, le stationnement ne peut pas se faire sur l'emprise ou dans la rue. De plus, aucune voiture n'est autorisée sur la portion R-1. Pour rezoner le R-1, les acheteurs peuvent contacter la Division de la planification à l'adresse planning@ocfl.net.Don pour ne pas manquer cette opportunité d'investissement de premier ordre. Grâce à sa combinaison d'emplacement, de commodités et de flexibilité, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises qui souhaitent établir une présence dans cette région florissante.